3-комнатная квартира, 106 м2, этаж 4 / 4, на продажу в Санкт-Петербурге, Подъездной переулок, 5

Объект №31297624 Просторная двухсторонняя квартира в старом фонде, застройки в стиле неоклассицизм,  
архитектор - Балбашевский И.Л. в тихом, комфортном очень зеленом проезде, соединяющим Загородный пр-т и Обводный канал. в двух шагах - метро и Витебский вокзал. Никакого шума и суеты от близости к вокзалу не наблюдается: с открытыми окнами - тишина! 

Две большие комнаты - окна обращены на Преображенскую пл -  поделены для сдачи в аренду.  (гипрок, в документах не отражено, можно восстановить первоначальные границы). так же выделена комната-мастерская с мощной вытяжкой (как вариант - сделать из этого пространства гардеробную).
 по факту комнат получается 5, все заселены, и приносят доход. 

Парковка во дворе под окнами. тсж ведёт разговоры об установке шлагбаума во дворе. 

Этаж верхний, ничего не течёт, над квартирой - высокий чердак, обслуженный и почищенный управляющей компанией. 

Добротная входная дверь при входе в квартиру. 
Часть мебели остаётся новым хозяевам. 

Дом тёплый, кирпичный. мало соседей. по две квартиры на этаже. 

Выпишемся до сделки. 
Звоните, договоримся о просмотре.