2-комнатная квартира, 45 м2, этаж 1 / 7, на продажу в Санкт-Петербурге, Варшавская улица, 16

Продаю свою квартиру . ( Уважаемые агенты , пожалуйста, не беспокойте без клиентов) Владею в 3 поколении - абсолютно прозрачная история владения в руках одной семьи . Единственный совершеннолетний собственник . 
В квартире 6 лет назад сделан капитальный ремонт с заменой сантехнических труб , электрики( все внутри , никаких торчащих проводов),  замена счетчиков итп. Ровный пол, ничего нигде не скрипит , хороший дорогой ламинат и плитка. Окна стеклопакет. Во время ремонта учитывались принципы фен-шуйКухня, холодильник, стиральная машина остаются.

До метро Электросила 4-5 минут пешком дворами . (И 20 минут занимает дорога от порога дома, на метро, до Невского проспекта- Казанский собор)️

Арочные большие окна . Широкие подоконники ( хочешь сиди с книгой , хочешь расти цветы ) 
Очень высокий первый этаж

Во дворе детская площадка и тренажеры . Поликлиника в соседнем дворе . В соседнем доме библиотека . До парка победы и парка авиаторов с супер современными площадками - 10 минут пешком от дома до каждого.

Теплый пол на кухне . Идеально зимой.

Широкий коридор и отдельные друг от друга комнаты создают ощущение простора . 

Прекрасная звукоизоляция . Потому что стены 70 см и соседей нет , только с одной стороны , где несущая толстенная стена . 

Квартира ухоженная, чистая и уютная . 

В перспективе можно сделать коммерческую недвижимость , потому что есть отдельный вход ✅.
Удобно для байкеров ️ . Потому что нет проблем завести пару мотоциклов с улицы и хранить в отдельном помещении примыкающем только  к стене квартиры 

В собственности более 5 лет . Без обременений итп. Никто не прописан. Документы готовы. Полная стоимость в договоре . Подходит для ипотеки . 
На все вопросы отвечу в сообщениях , созвонимся по необходимости .