Описание
Эксклюзивный вaриант видoвой квартиры jn сj,сndtyybrf на Bаcильевском оcтpoве, c видoм нa Финcкий зaлив, Лeнэкспо и Морcкой вокзал.
Pядoм cтpoится метрo "Шкиперcкий проспект" и eще один съeзд с ЗСД.
Вo вcеx комнaтax и xoлле нacтелен наборный паркет из дуба, кpаcногo дерeва и клена.
Уникaльное местоположение квартиры и исключительные видовые характеристики сочетаются с высококачественным ремонтом, выполненным с использованием дорогих импортных натуральных материалов, которые сейчас стоят "безумных" денег, фактическая себестоимость метра будет явно выше обозначенной цены.
Были сбиты до кирпича и заново оштукатурены стены, произведена полная замена всех инженерных систем – электрической проводки, труб и радиаторов отопления, труб горячей и холодной воды, в квартире настелен художественный паркет, в каждой комнате сделана индивидуальная вентиляция с подогревом, имеется камин и т.д.
Аналогичных объектов сейчас на рынке практически нет, а если иногда и встречаются, то они стоят значительно дороже цены, предлагаемой покупателю данного объекта.
Продажа без посредников, напрямую от собственника.
Уникальное местоположение квартиры обеспечивает не только исключительные видовые характеристики, но и возможность за 10 минут добраться до Дворцовой площади или Невского проспекта, и, в то же время, проехав по ЗСД, через 20 минут оказаться у себя на даче в Курортной районе.
В шаговой доступности от дома имеется инфраструктура, необходимая для комфортной жизни – разнообразные продовольственные магазины, торговые центры, а во дворе дома находится элитная гимназия, куда можно гарантированно попасть по прописке, а также обеспечивается безопасность жизни ребенка в связи с отсутствием необходимости перехода улицы, за ним можно просто наблюдать из окон квартиры.
К другим достоинствам квартиры относятся:
- очень качественный, продуманный до мелочей ремонт квартиры в классическом петербургском стиле;
- трехсекционный панорамный эркер
- уникальный вид на Финский залив, Ленэкспо и Морской вокзал;
- большой холл с наборным паркетом со встроенным шкафом-купе
- камин;
- чистая, ухоженная парадная;
- высокие потолки (3,30 м);
- парковка во дворе дома;
- система рекуперации воздуха в каждой комнате;
- дубовый наборный паркет во всех комнатах;
- балкон, облицованный плиткой;
- двусторонняя, практичная планировка;
- узнаваемый, монументальный фасад дома
Квартира расположена на 6/6 этаже с лифтом, в доме 1954 года постройки
в стиле сталинского ампира (архитектор И.М Чайко.), двухсторонняя планировка обеспечивает наполнение комнат солнечным светом в течение всего дня.
Ранее четырехкомнатная сталинская коммунальная квартира была преобразована в просторную трехкомнатную квартиру с кухней-гостинной площадью 20 кв.м., с диванной зоной, что превращает ее в еще одну очень удобную дополнительную комнату с гостевой функцией.
На кухне имеется балкон, облицованный плиткой и мозаикой, который выходит в благоустроенный зеленый двор, три изолированные комнаты (одна из которых с эркером) смотрят на Финский залив, Морской вокзал и Ленэкспо, создают эксклюзивные видовые характеристики квартиры.
В квартире был выполнен основательный капитальный высококачественный ремонт, в ходе ремонта вся старая штукатурка сбивалось до кирпичей
- заменены трубы и радиаторы отопления
- установлены фильтры очистки воды,
- сделана новая медная электрическая проводка
- во всей квартире установлена автономная система вентиляции с подогревом
Совмещенный санузел оборудован не только ванной, но одновременно и душевой кабиной, а в отделке санузла использована дорогая испанская сантехника и плитка.
Высота потолков квартиры - 3,30 м.
В распоряжении собственника имеется фотоотчет всего процесса ремонта - от расселенной коммунальной квартиры и до доведения квартиры до текущего состояния, с которым можно ознакомиться, запросив ссылку на эту фотоподборку на Яндекс-диске.
Квартира находится в собственности более трех лет, оформление будет осуществляться по полной стоимости, что максимально соответствует интересам покупателя, оформление сделки возможно с ипотекой или без нее.
