Описание
Продается уютная и теплая 3-х комнатная квартира в тихом спальном районе. До метро Черная речка - 10 минут пешком. Метраж комнат - 18+11+13 метров. Комнаты раздельные. Зал проходной, но можно поставить перегородку.
Квартира двусторонняя, на пятом этаже. Кухня, зал и одна спальня выходят на сквер возле школы, вторая спальня выходит на соседний двор и на детскую площадку.
В квартире в 2020 г. выполнен хороший ремонт из современных качественных материалов. Ремонт делался для себя. Заменили практически все (кроме стен и перекрытий): окна, двери, перегородки, проводку, потолки, радиаторы, половое покрытие, новая ванная, новый туалет (раздельный). Сделана гидроизоляция ванной и туалета, установлены водосчетчики и фильтры тонкой очистки ГВС и ХВС, система фильтрации питьевой воды Гейзер, новая разводка ГВС, ХВС, новая чугунная ванна 1,5 м. и полотенцесушитель. Новые биметаллические радиаторы отопления, с кранами и байпасами. Старый паркет демонтирован, смонтирована тепло и звукоизоляция, уложен ламинат. В коридоре, ванной и кухне уложена кафельная плитка и электрический теплый пол. Плита - газовая. Горячая вода - от котельной.
Входная дверь - стальная. Все внутренние двери - новые, из массива дерева. Потолки в двух комнатах натяжные. Окна пластиковые из толстого пятикамерного профиля, стеклопакеты - двухкамерные с теплосберегающим покрытием.
Электропроводка - вся новая, медная: электрощиток с двухтарифным электросчетчиком, раздельными группами автоматов и УЗО (на стиральную машину и водонагреватель), раздельные линии на розетки и освещение разных комнат.
Хорошие соседи - спокойные и порядочные. В парадной чисто, никто не курит. Парадная после косметического ремонта.
Во дворе школа с математическим уклоном, рядом со школой детский сад, в соседнем квартале расположена Гимназия 116. Рядом много кружков и секций. До музыкальной школы, подростково-молодежного клуба, крытого и открытого теннисного корта - 500 метров, до бассейна Газпрома и фитнес-центра 1000 метров, до набережной Большой Невки, Каменноостровского парка, спортивной и художественной школы 15-20 мин пешком, до Невского проспекта 15 минут на машине или три станции на метро, до Петропавловской крепости - две станции на метро.
Документы в порядке. Никаких запретов, залогов и обременений - нет. Два взрослых собственника. Квартира в собственности более 5 лет. Подходит для ипотеки. Можно заезжать и жить (часть мебели по договоренности может остаться новым владельцам). Юридически чистая сделка. Продажа от собственника. Агентам - просьба зря не звонить (есть свой специалист).
