2-комнатная квартира, 65 м2, этаж 11 / 17, на продажу в Санкт-Петербурге, Большой Сампсониевский проспект, 77

2-комнатная квартира в престижном ЖК бизнес-класса "Георг Ландрин"!
Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский проспект, дом 77 строение 1

Самая удачная локация. В 2 минутах езды через Кантемировский мост - Петроградка. Быстрый выезд на ЗСД. До центра города - рукой подать. Станция метро Лесная в 5 минутах ходьбы. Парк Лесотехнической Академии под окнами.

Квартира в отличном состоянии, полностью укомплектована современной мебелью и бытовой техникой, что позволяет Вам сразу въехать после покупки.

О КВАРТИРЕ:

Этаж - 11; 
ОБЩАЯ площадь - 53,5 кв.м. + 2 остекленные ЛОДЖИИ - 4 и 8 кв.м.; 
КОМНАТЫ - 16,7 и 12 кв.м.; 
вместительная ПРИХОЖАЯ - 8,21 кв.м.; 
САНУЗЕЛ - раздельный.

Квартира светлая, чистая, эргономичная. Кухня с кондиционером легко отделяется от гостиной раздвижными дверями из натурального дерева. Малый балкон с выходом из кухни утеплен, произведена замена остекления и используется как мини кабинет. В спальне есть гардеробная и установлен кондиционер. В прихожей вместительный шкаф. 

О ДОМЕ и ИНФРАСТРУКТУРЕ:

Тёплый монолитный дом 2019 года постройки. 
Все шумные, ремонтные работы давно закончены. Приятные, интеллигентные соседи.
Парадная чистая. 2 лифта - пассажирский и грузовой.

Управляющая компания ООО "ЮНИТ Сервис Санкт-Петербург"
Коммунальные платежи в районе: 4000 / 6000 рублей (лето / зима).

Территория ЖК закрытая. Въезд во двор через шлагбаум с ул. Капитана Воронина.
Во дворе детская и спортивная площадки и детский сад с бассейном.
По парковке есть места возле дома, так же есть многоуровневый и подземный паркинги.

+ приятный БОНУС: в аренде 2 (рядом расположенных) парковочных места в многоуровневом паркинге всего за 5000 рублей в месяц (цена за оба места!!!) - при необходимости передадим новому собственнику.

В пешей доступности:
- детские и спортивные площадки;
- детский сад : 21, 202, 87 и так же во дворе комплекса есть свой детский сад который откроется после сдачи второй очереди;
- средние школы : 104, 123;
- множество продуктовых магазинов;
- пекарни, кафе и рестораны;
- фитнес-клубы: Parus, СОК, Gym Etage;
- ТРЦ "Европолис";
- для прогулок и активного отдыха: Парк Лесотехнической академии, Пионерский сад, Полюстровский сад.

О ДОКУМЕНТАХ:

* 1 совершеннолетний собственник, покупалась по ДДУ в 2018 г.;
* Материнский капитал НЕ использовался; 
* ПОЛНАЯ стоимость в договоре.
* Обременений НЕТ;
* Прямая продажа; 

Документы готовы. Оперативный выход на сделку.

Звоните! Все расскажу и договоримся на просмотр.
Ваш специалист, Александр