1-комнатная квартира, 66.1 м2, этаж 10 / 11, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Энгельса

В прoдажe пeрспективная проcтоpная квaртира-тpaнсфоpмep в нoвoм доме классa пoвышeннoй комфoртнocти.

ЖК «Уcадьба на Лaнcком» ввeдён в эксплуатaцию в кoнцe 2021 гoда. Hесмoтpя нa задержку срoкoв сдaчи, кoмплекс доcтpоeн в cтpогoм cоблюдeнии тpебовaний бeзoпасности и современных строительных норм и правил.

Дом расположен в микрорайоне с развитой социальной и транспортной инфраструктурой, на пересечении двух важных дорожных артерий северной части города, окруженный в достаточном количестве всем необходимым для комфортной и качественной жизни: магазинами, кафе и кофейнями, детскими садами, общеобразовательными школами и многим другим. ЖК со всех сторон добротно окружён зелёными зонами: с одной стороны находится Ланской сад, через шоссе -- парк Дачи Ланских, а через проспект Энгельса – обширная территория Института ландшафтной архитектуры.

Дом соответствует всем основным критериям жилья бизнес-класса: имеет уникальный реализованный архитектурный проект, закрытую территорию в концепции «двор без машин», охрану, круглосуточное видеонаблюдение с выводом на пульт в диспетчерскую (она же консьерж-сервис), подземный паркинг с возможностью спуститься в него непосредственно с этажа проживания, улучшенную систему инженерного обеспечения, малое количество квартир на этаже.

Квартира общей площадью 66.1 кв.м расположена на 10 этаже. Неоспоримое преимущество -- полная развёрнутость от шумного проспекта Энгельса, окна всех помещений выходят на западную сторону (Ланской сквер). Отличная планировка: изолированная спальня 15 кв.м, кухня-гостиная 32.9 кв.м. с возможностью либо достроить имеющуюся перегородку и выделить вторую отдельную комнату, либо оставить открытое пространство; большая лоджия с доступом из кухни-гостиной, два санузла и просторная гардеробная в нормальном коридоре. Высота потолка 3 метра. Остекление «в пол». Качественная черновая отделка. Внутрипольное конвекторное отопление. Сделана первичная разводка электрики. Есть дымоход для установки камина и вывод труб под систему кондиционирования.

Первый и единственный правообладатель (ООО), чистые документы, подходит под ипотеку. Полная стоимость в договоре. Свободная продажа.