Описание
В продаже имеется трехкомнатная квартира общей площадью около 68.5 квадратных метров. Расположена на тихой улице с окнами выходящими в закрытый двор, который обращен на южную сторону. Квартира находится на 5 этаже 5-этажного здания. В здании присутствует две лестницы.
Комнаты в квартире разделены и имеют площади: 16, 17.3 и 7 квадратных метров. Кухня имеет площадь 8 квадратных метров и технически может быть организована как кухня-гостиная. Санузел является совмещенным и имеет площадь около 4 квадратных метров. Высота потолков составляет около 3.16 метров, а расстояние до верхнего перекрытия около 3.35 метров.
В 2016 году в доме были заменены сети энергоснабжения. В 2017 и 2020 годах был выполнен капитальный ремонт фасадов.
С 2017 по 2019 годы в квартире средствами фонда капитального ремонта были полностью заменены чердачное перекрытие и усилены межэтажные перекрытия (см. архивные фото). Смешанные деревянные перекрытия в квартире были заменены на бетонные заполнения и стяжку, в соответствии с документированными работами. В процессе реконструкции были также заменены входные двери, радиаторы, окна и электрика. Все перегородки в квартире выполнены из гипсокартонных листов, не имеющих несущей функции.
Квартира имеет двух взрослых собственников, а права собственности оформлены нотариально со всеми необходимыми деталями и распределением. Квартира свободна от долгов, обременений, банкротства, ипотеки или долей детей.
В процессе работы фонда капитального ремонта, согласованного с жилищным комитетом и администрацией района, было получено разрешение на изменение планировки и были внесены соответствующие изменения в проект. Однако, через несколько лет после окончания работ, выяснилось, что из-за должностной халатности не были завершены необходимые процедуры для переоформления документации. Местное жилищно-эксплуатационное управление не поставило свою печать о согласовании на проектную документацию фонда. Таким образом, Главное управление Исполнительной власти области нарушает данное разрешение (включая новый обмерный план выполненный ими самими), рассматривая перепланировку как незаконную. Данные о проведенном капитальном ремонте также не были внесены в технический паспорт квартиры. В Едином государственном реестре недвижимости указаны данные до проведения капитального ремонта.
Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидени
Почему нужно работать с Федеральной компанией «Этажи»?
Финансовая гарантия безопасности сделки от компании Этажи:
1. Полное юридическое сопровождение сделки
2. Возмещение суммы сделки до 25 млн руб. в случае утери права собственности
3. Возмещение агентской комиссии на следующую покупку в случае утери права собственности"
Помощь в одобрении ипотеки. Высокий % одобрений!
Существенная скидка на страхование.
Помощь в одобрении ипотеки. Высокий % одобрений!
Существенная скидка на страхование.
Номер в базе: 10719050. Район: Адмиралтейский.
