2-комнатная квартира, 86.2 м2, этаж 6 / 9, на продажу в Санкт-Петербурге, Варшавская улица, 23к3

Светлая, просторная 2-х комнатная квартира на 6 этаже ЖК Янтарный берег, корпус 3.

Квартира
Общая площадь 86,2 кв.м.
Перепланировок не производилось.
Ремонт 2011 год, с использованием качественных материалов, сантехники. 

Просторная светлая кухня 16.1 кв.м с окнами во двор. 
Две светлые жилые комнаты: одна 16.1 кв.м. с окном на Варшавскую улицу и вторая 29.2 кв.м. с 2 окнами во двор и выходом на длинную лоджию 1.9 кв.м с видом в тихий двор. 
Широкая вместительная прихожая 16.2 кв.м. 
Совмещенный санузел 6 кв.м с большой ванной. 
Дополнительный санузел 2.6 кв.м. (туалет + стиральная машина). 
Дополнительная зона хранения для хозяйственных нужд, прилегает к кухне. 
Потолки 2.78 м. 
Кухня со встроенной техникой: индукционная плита, духовка, вытяжка. Кухонный гарнитур и техника остаются покупателю!
Фильтр на питьевую воду. 
Качественная импортная сантехника. 
Оба санузла оборудованы водонагревателями Thermex.
Теплые полы в обоих санузлах.
Застекленная лоджия, с видом во двор.

Окна на две стороны: на Варшавскую улицу (юг) и во двор (север). 

Квартира продается без мебели, с белыми стенами. 
Легко адаптировать интерьер под себя.

Дом
Кирпично-монолитный дом комфорт-класса 2007 года постройки.
Грузовой лифт.
Лифт оборудован видеокамерой.
Во дворе бесплатная парковка за шлагбаумом для жильцов. 
В доме есть подземный паркинг. Есть детская площадка у дома.

Окружение
Два больших зеленых парка прямо рядом с домом  Московский Парк Победы и парк Авиаторов. Напротив Чернышевский сквер и просторные зеленые дворы сталинок на Московском проспекте.

Рядом с домом  сразу несколько школ из рейтинга лучших школ СПБ. 
В пешей доступности (10-20 мин пешком): 
- физико-математический лицей 366, 
- гимназия 526 на ул. Фрунзе, 
- школа 525 с углубленным изучением английского языка,
- гимназия 524. 
Прямо напротив дома Санкт-Петербургская детская школа искусств им. Е. А. Мравинского. 

Третий корпус ЖК Янтарный берег расположен ближе остальных к метро Парк Победы 5 минут пешком.

Собственник
Прямая продажа
1 взрослый собственник более 5 лет, с 2011 года
Обременений нет
Никто не прописан
Полная стоимость в договоре
Быстрый выход на сделку
Подходит под ипотеку

Агентов без клиента просьба не беспокоить. 
Сделку ведет свой агент.