3-комнатная квартира, 99.1 м2, этаж 4 / 4, на продажу в Санкт-Петербурге, 18-я линия Васильевского острова, 9

Арт. 60589957 Уникальное предложение в самом центре – 100 кв.м., СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА!
В историческом центре г. Санкт–Петербурга, по адресу: 18-я линия В.О., д.9.

Двухсторонняя квартира, во втором дворе и на последнем этаже - именно эти параметры создают атмосферу защищённости, вы не слышите городского шума и соседей над головой!
Ø Капитальный ремонт крыши проводился в 2019 году, чердак сухой – без протечек.
Ø На 2024 год запланирован кап. ремонт коммуникаций в подъезде и разводка отопления.
Ø Доброжелательные и дружные соседи.
Произведены черновые работы:
·      Демонтаж гипсокартонных стен и потолка;
·      Демонтаж старой штукатурки со стен и потолка;
·      Демонтаж старых полов и мусора под полами;
·      Вывезено около 72 тонн мусора;
·      Очищены межкирпичные швы;
·      Пескоструйные работы – очищены кирпичные стены;
Произведены инженерное – технические работы по замене полов и укреплению конструкций, для возможности узаконивания перепланировки:
·      Сварочные работы по усилению перекрытий (двутавр 200 мм) – путем наваривания профильной трубы 50х50х6мм.;
·      Антигрибковая обработка бруса;
·      Конструкция пола брус 100Х100 с шагом 300 мм.;
·      Шумоизоляция ROCKWOOL 100 мм., два слоя.
·      Покрытие фанерой 2 слоя.

Заменены батареи
 
Инфраструктура:
Ø Сентябрь 2024 г. – открывается станция метро Горный Институт – от дома 5 минут пешком.
Ø До метро Василеостровская – 16 минут пешком.
Ø Автобусы и прочая транспортная инфраструктура -  3-5 минуты пешком.
Ø Школы, детские сады, образовательные секции для детей, поликлиники и т.д Всё в пешей доступности.


Один взрослый собственник, никто не прописан.
Готовый дизайн проект от архитектора компании идёт в подарок! 
Стоит отметить, что все работы проходили не под продажу, а для себя! 
Встречная покупка. взрослый собственник, никто не прописан.
Звоните, ответим на все интересующие вопросы!

Звоните сейчас! Хороший объект продаётся быстро! 

*********************************
·        Почему нужно работать с агентством недвижимости «Невский Простор»?
·        Услуги сертифицированы Российской Гильдией Риэлторов (РГР).
·        Профессиональная ответственность застрахована. САО «ВСК» вернёт до 10 млн. руб. в случае утраты права собственности.
·        Бесплатное юридическое сопровождение сделки.
·        Помощь в одобрении ипотеки по заниженной ставке.