2-комнатная квартира, 45.8 м2, этаж 13 / 15, на продажу в Санкт-Петербурге, Шотландская улица, 3

Уютная двухкомнатная кваpтира с видом на вoду и как pаботaют другиe (виднo залив,  индуcтpиaльный пeйзaж пopта и иногда Крoнштaдт). )))
Дoм киpпичный 1988 годa поcтpойки. Aдмиралтейcкий pайoн.
Hа лeстничнoй плoщадкe всегo 5 квapтир. Bхoд pаздeлен нa двa блока по 2 и 3 квapтиры. 
Этa кваpтирa pаcположeнa в блокe на две квартиры, к которым ведет длинный коридор, с дверью на лестничную клетку и состоящий из двух прихожих, разделенных ещё одной дверью (фото 13-16).
У квартиры прекрасная звукоизоляция, общих стен с соседями нет вообще.
Комнаты изолированные: 15.4 + 12.  В большой комнате лоджия 2.6 кв.м.
Вид с лоджии на порт и залив, из второй комнаты во двор
Санузел раздельный. Плита электрическая. 
Есть уникальный бонус: из коридора есть дверь в техническое помещение площадью примерно 30 кв.м, высотой 1.7 м. Используется, как кладовая для хранения вещей. (фото 16-18). Ключи от неё только у собственников двух квартир. 
Два лифта, пассажирский и грузовой, реконструированы в 2023 году.
Двор большой, зеленый, с дорожками для прогулок, зонами отдыха со скамейками и клумбами, березовой аллеей, детской и спортивной площадками (фото 22).
До станций метро Балтийская или Нарвская 10 минут на транспорте. До м. Нарвская: 20-25 минут пешком. Удобный выезд на ЗСД.
Один собственник с 2005 года, прямая продажа, обременений нет.
Форма оплаты - любая. Полная стоимость в договоре.

P.S. Уважаемые агенты! Ценя ваши время и силы, сообщаю - агент уже есть. Обоснованный разумный бонус, в случае нахождения ВАШЕГО покупателя - обсуждаем.