Описание
Продаётся евро-двухкомнатная квартира в центре города в современном квартале в новом кирпично-монолитном доме комфорт-класса ЖК "Царская Столица," удобный 3 этаж.
В парадной, в лифтах, во дворе и по всему периметру дома есть видеонаблюдение, в доме также круглосуточно находится консьерж. В парадной большой грузовой лифт Отис, входная группа отвечает требованиям безбарьерной среды, вход в парадную без ступенек, что очень удобно для прохода с колясками с маленькими детьми и с чемоданами.
Квартира расположена рядом с двумя станциями метро, 15 минут пешком до станции метро площадь Восстания и Невского проспекта, 15 минут пешком
до станции метро площадь Александра Невского, до Московского вокзала через дворы 10 минут пешком. В 10 минутах ходьбы остановка наземного общественного транспорта, откуда идут автобусы и троллейбусы на Невский проспект, на Васильевский остров, в Петроградский, Московский, Адмиралтейский и Красногвардейский районы.
В квартире очень удачная планировка: кухня-гостиная 14 м2 с зоной готовки и зоной отдыха, спальня 11 м2 с выходом на лоджию, отдельный кабинет со встроенным стеллажом для размещения компьютера и принтера для работы из дома, просторная гардеробная 3,64 м2, много мест для хранения вещей.
В квартире год назад сделан дизайнерский ремонт в скандинавском стиле, при отделке использовались натуральные экологичные материалы: в гостиной и спальне - натуральный паркет, в коридоре, кабинете и гардеробной - керамогранит, на стенах огнестойкие стеклообои, покрашенные премиальной краской Dulux. Если вам захочется поменять цвет стен, обои можно перекрасить)
Квартира продается с мебелью и техникой.
В квартире всё продумано до мелочей для комфортного проживания.
Есть два отдельных кондиционера в кухне-гостиной и в спальне с системой дренажа в канализацию, их размещение согласовано.
В ванной установлены электрический бойлер на случай отключения горячей воды, электрический
полотенцесушитель, имеется гигиенический душ и встроенные шкафы для хранения, в ванной установлен стильный гарнитур серии Хемнэс Икея. Стиральная машина Weissgauff на 7 кг с функцией стирки одеял и подушек, функцией пара и дозагрузки белья.
На кухне - посудомоечная машина Weisgauff с функцией пара, вытяжка Bosch, холодильник Ascoli no frost 257 л, морозильная камера 95 л, с зоной сохранения свежести для овощей, фруктов, рыбы, мяса, электрическая плита Electrolux с функцией защитного отключения, духовка Weissgauff с телескопическими направляющими.
Вся техника имеет класс энергопотребления А+ и выше, что экономит расходы на электроэнергию.
В гостиной и спальне мебель Икея из
натурального дерева также серии Хемнэс.
В коридоре - вместительный шкаф-купе, выполненный под заказ. В ванной, кабинете, гардеробной и на лоджии установлены встроенные шкафы и системы хранения, которые выполнялись под заказ для этой квартиры.
Для дополнительного обеспечения безопасности в коридоре установлена с внутренней стороны вторая современная металлическая входная дверь с зеркалом.
На батареях терморегуляторы. В квартире очень тепло зимой и за счёт навесного вентилируемого фасада комфортно летом. Плата за воду и отопление по счётчикам.
Все коммуникации новые.
Можно заезжать и жить, всё новое.
В доме очень тихо, хорошая шумоизоляция, также выполнена дополнительная шумоизоляция в спальне. Окна выходят в тихий, зелёный закрытый двор без машин, летом в нем можно посидеть на скамейках под деревьями. Солнце в квартире с утра до 14 ч, юго-восток.
Доброжелательные, вежливые соседи.
Дом очень удачно расположен в начале современного квартала ЖК "Царская Столица", в котором находится большое количество магазинов, кафе, ресторанов, пекарен, овощных лавок, салонов красоты, клиник, в том числе
и ветклиника, и в то же время ближе к метро и к Невскому проспекту, чем другие дома в этом квартале. В самом доме расположены магазин "Пятёрочка", магазины спиртных напитков, пекарня "Буше", ресторан, зоосалон, а также филиал городской поликлиники 38 и кабинет скорой помощи. В доме напротив находятся аптека, "Магнит Косметик" и "Перекресток", пункты выдачи Ozon, Wildberries.
Рядом находится Собор Феодоровской Божией Матери и много других церквей и храмов.
15-20 минут пешком, и вы на Невском проспекте, где можно посетить многочисленные рестораны, музеи, театры, концертные залы.
Для прогулок можно отправиться в Митрополичий сад Александро-
Невской Лавры, Некрасовский сад или Таврический сад, на автобусе можно доехать до Ржевского лесопарка.
Есть возможность аренды или покупки машиноместа в закрытом паркинге на территории ЖК.
Квартира подойдёт для собственного комфортного проживания в центре города и в тоже время в тихом, спокойном современном квартале, а также за счёт близости к Московскому вокзалу её приобретение будет выгодно в качестве инвестиции для сдачи в аренду, как краткосрочную, так и долгосрочную. Квартира идеально подойдёт для одного человека, молодой семьи, пенсионеров и студентов.
Один собственник, без обременений.
Приходите на просмотры!
