Описание
Наше предлoжение для ценителей истoричeскогo нacледия Cанкт-Пeтepбуpгa.
B доме, известном пoд нaзвaниeм «Оcобняк A. Я. Ивaновoй - Доходный дoм бaронa М. П. Bольфa - Дoхoдный дом грaфини M. Э. Kлeйнмихель», пpедлaгаетcя к пpодаже кpупнoгабaритная квapтиpa 75 м2. Раcпoложена в cамом сердце Петроградского района на Каменноостровском проспекте в пешей доступности от метро Петроградская и Горьковская. Прямо из окон квартиры открывается панорамный вид на зеленый сквер - Сад Александровского Лицея. Вход парадный, со стороны проспекта.
* Квартира двухсторонняя, изолированные комнаты 19,2+21,6 м2, каждая из которых имеет по 2 окна, которые смотрят на Каменноостровский проспект, окно кухни 10,7 м2 выходит во внутренний закрытый дворик. Высокие потолки 3,8 м создают ощущение большого пространства. Санузел раздельный, две просторные прихожие соединяются коридором. Газовая колонка.
* Уникальным достоинством нашей квартиры является внушительный балкон на фасадной части дома, занимающий почти всю её ширину. Это самый большой балкон в доме.
* В парадной дома и на лестнице сохранились удивительные лестничные орнаменты, прекрасные фонари и старинные двери, что создает дивную атмосферу старого Петербурга.
* Особняк был построен в 1896 году, впоследствии перестроен для барона Н.П. Вольфа архитектором Владычанским В.А.
Стиль эклектика.
В разное время в доме проживали известные личности, как то: изобретатель и масон Рузовский Д.П., историк И. М. Гревс, поэт Осип Мандельштам, кораблестроитель В. П. Костенко, режиссёр и сценарист Илья Авербах, располагалось училище и гимназия известного врача Шеповальникова Н.П.
* В выписке из ЕГРН обременений в связи с историческим прошлым дома никаких нет.
* С 2015 по 2023 год последовательно проводились капитальные ремонты внутридомовых инженерных сетей электроснабжения, систем холодного водоснабжения и водоотведения квартир, теплоснабжения.
* Прямая продажа, никто не зарегистрирован, один взрослый собственник. Без ограничений и обременений, любые виды оплаты включая маткапитал и различные субсидии.
