Описание
Доброго времени суток!
В прямой продаже эксклюзивная евро-трехкомнатная квартира в кирпичном доме Фрунзенского района.
Очень удачное расположение, в тупиковом проезде, нет транзитного потока машин, очень тихо. Дом утопает в зелени со всех сторон, при проветривании успокаивающее пение птичек.
Пешая доступность до двух станция метро:
Проспект Славы - 9 минут пешком, (информация из Яндекс карт)
Международная - 13 минут пешком,
В пяти минутах пешком остановка общественного транспорта и трамвая, большое изобилие маршрутов, в том числе в течении 30 минут можно добраться без пробок до ТРК Галерея.
В досягаемости 10 минут есть абсолютно вся инфраструктура, как торгово-развлекательные комплексы и гипермаркет, так и все социально необходимые объекты, такие как школы, сады, лицеи, музыкальные и художественные школы.
В 500 метрах администрация Фрунзенского района, всегда все вычищено, подстрижено, следят за чистотой и порядком.
Есть рядом две крытые парковки, одна теплая с мойкой на первом этаже, вторая холодная, но под крышей.
Недавно в доме была реновация электроснабжения, заводили новый силовой кабель и в каждую квартиру проводили новый входящий кабель.
Лифт поменян.
Достаточно свежий ремонт в парадной, периметр дома и парадная под видеонаблюдением с записью.
И давайте начнем описание самой квартиры и ремонта:
Две изолированные комнаты и кухня-гостиная, две гардеробные.
Изначально 3 к.кв.
После глобального, капитального ремонта.
Весь ремонт выполнялся по дизайн проекту и отдельным проектом по всем коммуникациям - все рассчитано до мелочей.
Каждый этап контролировался и сдавался под руководством технического надзора. Не по быстрому сделали на продажу)
Есть фото и видео фиксация.
Выполнялся полный демонтаж, снесены все не несущие стены и возведенные новые из 80 мм пазогребневых плит.
Снимали старую стяжку пола, и после заливали новую по всему периметру квартиры, была 80 мм, залили 30 мм, за счет этого увеличили высоту потолка.
Под маяк ровняли все несущие стены, абсолютно все идеально ровные, углы 90 градусов везде.
Стены готовили в несколько этапов по технологии:
- Выравнивание под маяк старых-штукатурка всех;
- Шпатлевка первый слой;
- Шкурили;
- Клеили стеклохолст;
- После еще два слоя шпаклевки, финишной и супер финишной;
- Далее снова шкурили и все, стены полностью готовы к окраске.
- Между каждым этапом обрабатывали грунтом.
Стены окрашены в три слоя качественной моющейся краской.
Вся сантехника новая, хороших фирм.
Электрика вся также новая, уложили более 600 метров медного кабеля, новые счетчики последнего поколения( только один счетчик стоит 15.000), скрытая щитовая, мастер выключатель, переходные выключатели, теплые полы и многое другое.
Заинтересовавшимся обязательно на показе все подробно расскажу и покажу, чтобы не делать слишком длинное описание к объявлению)
И так, коротко:
- Стены выровнены и окрашены;
- Пол - стяжка;
- Проводка под натяжным потолком, материал потолка - сатин;
- На полу 12 мм ламинат 33 класса, постелен в один контур по периметру, без переходов;
- Сан. узел керамогранит пол и стены, акцентная стена;
- Тропический душ, гигиенический душ, инсталляция;
- Стеклопакеты новые;
- Вся мебель и техника новые, на гарантии, остаются в квартире;
- Квартира полностью укомплектована и готова к проживанию, после ремонта в ней никто не жил;
- Кухня, шкаф в коридоре и мебель в ванной под заказ;
- Два кондиционера, в жару охладят свободно всю квартиру;
-Два гардероба плюс просторный шкаф в коридоре, вопрос с местами для хранения решен, плюс кровать с подъемным механизмом;
Также в пределах 10 минут два больших парка - Интернационалистов и Героев Пожарных.
И еще немаловажные вещи, в квартире перепланировка, на стадии узаконивания, все уже согласовано и оплачено, новый собственник сможет спать спокойно, все сделано по технологии без нарушений норм.
Полная цена в договоре, без занижения.
Потенциальному покупателю с удовольствием готов ответить на оставшиеся вопросы по телефону.
