4-комнатная квартира, 98.8 м2, этаж 5 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, Офицерский переулок, 4

Арт. 716794   Предлагаю к покупке 4-комнатную квартиру в престижном Петроградском районе. 
В пешей доступности ТРИ станции метро: Спортивная - 7 мин., и Чкаловская - 15 мин, и Василеостровская - 20 мин.
До "Золотого треугольника" Петербурга можно добраться на наземном транспорте или  метро за  20 минут, или прогулочным шагом в хорошую погоду минут за 40, проходя мимо будущего парка "Тучков Буян", театра Бориса Эйфмана и Князь-Владимирского собора.
 О квартире: Квартира двусторонняя, комнаты квадратные, в двух комнатах по два окна, в двух по одному. Окна выходят на две стороны: с одной - можно наблюдать рассвет и все городские праздничные салюты, с другой - окна выходят во двор.
Три  раздельные комнаты: 25 кв.м + 18 кв. м + (14 кв.м. + 9 кв.м.) Просторная кухня - 12 кв.м. Все стены между комнатами не несущие, есть возможность сделать перепланировку или объединить комнату с кухней. В квартире очень тепло. В прихожей -  тёплый пол. Два санузла: совмещенный и раздельный.
 В 2022 году в доме были заменены стояки водоснабжения. 
Отличный вариант как для проживания, так и для инвестиций. Комнаты в данной локации успешно сдаются по 18-20 тыс.руб, и пользуются успехом в посуточной аренде!
По документам: Три взрослых собственника, все владеют данной квартирой более 15 лет. Обременений нет. Быстрый выход на сделку. Подходит под любую ипотеку (в т.ч. военную), все виды городских субсидий, в т.ч. мат.капитал.
Инфраструктура: магазины, парки, детские секции - ДЮСШОР по плаванию "Радуга", футбольный клуб  Локомотив, хоккейный клуб СКА, гребная школа, в районе нет проблем с общеобразовательными школами и  дет.садом.