Описание
Квартира в кооперативном доме панельного типа 1973 г. серия.1-ЛГ-600
3-к кв., 12/12 эт.
Окна на две стороны.
Общ. пл.- .52,20 кв. м.
Жилая пл.-33,40 кв.м
- Гостинная- 17,70 кв. м.
- Комната - 9,60 кв. м.
- Комната – 6,10 кв. м.
- Кухня – 6,2 кв. м.
-Лоджия- 2,40 кв .м
- Раздельный санузел
ВЫГОДНЫЕ ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ:
Необычно просторная прихожая квадратного типа;
-Большая застеклённая лоджия;
Удобная ванная комната с большой (1,50 м) чугунной ванной, .
Окна выходят на две стороны: восток и северо-запад. Поэтому очень комфортно: светит прямыми лучами утром до 10 и вечером- после 18ч
Квартира очень теплая, так как разводка отопления идет сверху-вниз
- Дополнительный большой плюс - нет соседей сверху.
Центральное горячее, холодное водоснабжение, отопление
Газ
РЕМОНТ:
Ремонт обычный, косметический. Можно въезжать и жить сразу, постепенно обновляя его на свой вкус.
Произведена замена труб, сантехники.
БАТАРЕИ везде заменены и автономны от общего стояка: всегда можно отрегулировать температуру по своему желанию
СТЕКЛОПАКЕТЫ
Во- всех комнатах и кухне
Квартира очень СВЕТЛАЯ и чистая- т.к. 12 этаж: грязь, пыль не долетают, деревья- не затеняют, ЧИСТЫЙ воздух.
Салюты на Дворцовой площади смотрим из окон комнат и лоджии.
ПОЛ в коридоре, ванной и жилых комнатах - линолеум.
& на кухне и в туалете- напольная плитка.
ПОТОЛОК:
# в гостиной и детской: : натяжные,
# в спальне: пенопластовые плиты
# в ванной комнате: облицовочные панели
# в коридоре, кухне и туалете: водоэмульсионная краска.
СТЕНЫ
& комнатах, коридоре - обои.
Стены в ванной и туалете - кафель.
В кухне: фартук- кафельная плитка, остальное: моющиеся виниловые обои
Двойная входная дверь в квартиру (металлическая и деревянная)
Счетчики электричества и воды
В ПОДАРОК НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ остается часть мебели: кухонный гарнитур, стенка в гостиной, раздвижной шкаф в прихожей, остальное по договоренности.
ВЫГОДНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ДОМА:
Дом качественный, советской постройки.
Во всем доме заменена электрика и стояки. Сделан ремонт дома в соответствии с последними требованиями пожарной безопасности в 2021 году и поддерживается образцовые чистота и порядок.
Маргинальных элементов в доме нет
В парадной нет никаких неприятных запахов.
Спокойные доброжелательные соседи.
Председатель правления кооператива живёт в этом доме и реагирует оперативно на просьбы.
На площадках на каждом этаже и по периметру дома установлено ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ.
На площадках рядом с МУСОРОПРОВОДОМ стоят цветы, на стенах- картины. Окна в доме- стеклопакеты
2 рабочих лифта ( заменены в 2020 году)
ПАРКОВКА для собственников ЖСК отделена шлагбаумами. Всегда есть парковочное МЕСТО около дома
Капитальный ремонт КРЫШИ проведен в 2020 году
Утепленный закрытый технический этаж (чердак).
Закрытая металлическая дверь в парадную.
ВидеоДомофон.
ДВОР:
Благоустроенная территория. Много зелени
У под'езда и по периметру дома с ранней весны до поздней осени цветут
Есть спортивная площадка.в соседнем дворе.
Неподалеку - детская площадка.
Двор удален от проезжей части В нем достаточно тихо и уютно.
До ближайшей автобусной остановки 2 минуты пешком. До м. пр.Ветераноа 10 минут транспортом.
.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Ближайшая школа ( физико- математическая), - через двор.
Детский сад - в соседнем дворе.
Поблизости есть еще несколько школ и детских садов.
В пешей доступности - взрослая поликлиника.и КВД- 10 мин пешком, детская поликлиника- 20 мин с ребенком пешком
РЯДОМ : продуктовые и хозяйственные магазины, кафе, салоны красоты,
бассейн
детский комплекс JokiJoja парк,
детский клуб "Нарвская застава",
Развлекательный комплекс Ульянка- 15 мин ходьбы
лесопарк Александринский с ручными белками (хорош для пеших и велосипедных прогулок).
До остановки электрички -станция "Ульянка"- 10 мин., что особенно актуально, если дача находится в южном направлении. ( До Гатчины - 35 мин)
Выезд на КАД и ЗСД- 10 мин
Сложно себе представить район и дом с более удобной инфраструктурой.
Здесь есть всё, что необходимо для комфортной семейной жизни.
ДОКУМЕНТЫ:
В собственности более 18 лет.
Один взрослый собственник.
Без обременений.
Полная цена в договоре.
Без перепланировок.
Возможна ипотека в любом банке.
Быстрый выход на сделку.
Встречная покупка- подобрана.
Звоните!
