Описание
В продaжe просторная новaя студия ЖK Триумф Паpк 29,6м2 c кaчественнoй oтдeлкoй oт застройщика Петpa 8 в престижном Mocковскoм pайоне, г.Санкт-Пeтepбург. Пешая дoступноcть дo м. Звeзднaя 15-20 минут пeшкoм.
Жилой экo-комплeкс Tpиумф Парк комфopт клaccа, пocтpоенный по кирпичнo-мoнoлитный технологии
•Видеонаблюдение
•Выход из подъезда на обе стороны дома (в закрытый двор и на улицу)
•Колясочная и велосипедная на первом этаже (закрывается на ключ магнит)
•подземный и уличный паркинги с шлагбаумом
•диспетчерская
•закрытая территория внутреннего двора с детской площадкой
СТУДИЯ
* Вся площадь студии 29,6 м2 = 25 м2 общая площадь + 4,6 м2 застекленная лоджия. Жилая комната 17,4 м2, коридор 3,7м2, ванная 3,9м2
•7 из 11 этажей (из квартиры выход на лоджию-вид на соседний дом, выход на общий балкон на этаже-вид на детскую площадку)
•2 лифта грузовой и пассажирский
* Высота потолка 2.72м
* Окна выходят на солнечную сторону (целый день светло, в солнечный день особенно, освещается вся студия)
•установлены стеклопакеты и балконная дверь (в зиму не дует, нет промерзания, принимали квартиру от застройщика с тепловизором компания Авангард) нет перекосов, стены ровные
* В санузле - отделка плиткой Керама Марацци, установлен туалет, раковина со шкафчиком, ванна, большой электрический полотенцесушитель, установлена новая стиральная машина Наiеr, установлены влагозащитные розетки, счетчики горячей и холодной воды
•межкомнатные двери из МДФ
•обои под покраску
•износостойкий ламинат класса 32
•установлены эл розетки и выключатели
•в комнате батарея с регулировкой температуры без труб вдоль стены, эко комплекс построен так, что трубы проходят в полу, поэтому вдоль стен нет труб, закрывать декором не нужно)
•входная дверь с двумя замками
ИНФРАСТРУКТУРА
•в шаговой доступности продуктовые и хозяйственные магазины (вкустер, магнит, верный, ароматный мир, верный, фермерский магазин, фруктовый магазин, вкусвилл, улыбка радуги)
•аптеки
•стоматология
•лаборатория Хеликс
•спортзал
•художественная школа
•частные детские сады и школы
•государственный детские сады и школы
•кофейни
•при входе в подъезд пункт ОZОN, с торца здания Wildbеrriеs
Более подробно можете посмотреть о ЖК Триумф Парк на фото или в Яндекс картах
15-20 минут пешком ТРК Лето, Меtrо, Окей, Ашан, Сезон, ТЦ Континент
ТРАНПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
•До выезда на КАД 2 минуты, ЗСД 5 минут, удобно добираться до центра города и аэропорта на машине
•рядом автобусная остановка 3 минуты пешком до метро звездная и московская. До ТРК Лето бесплатные автобусы
•вокруг микрорайона пешая и вело дорожки
ОЗЕЛЕНЕНИЕ
•вокруг ЖК газон, кустарники, деревья
•рядом Пулковский парк, сквер Раисы Штрейс
Особым фактором комфорта и безопасности является закрытая территория комплекса, которая обеспечивает камерность и возможность спокойно отпускать детей гулять во двор или приятно провести вечер на закрытой зеленой обустроенной территории.
ДОКУМЕНТЫ: у квартиры идеальные документы. Юридически чистая, безопасная сделка:
* Один собственник, прописанных в квартире нет.
* Прямая продажа
* Полная цена в договоре
* Куплена у застройщика по ДДУ ( в 2019 году) первая продажа, в квартире никто не проживал.
* Маткапитал не использовался
* Квартира в ипотеке Промсвязьбанка ( сделка будет проведена под контролем банка, менеджером сделки и юридическим сопровождением с составлением договора купли-продажи). Квартиру можно купить как за собственные средства, так и в ипотеку любого банка.
Возможен быстрый выход на сделку, все документы ГОТОВЫтк сделке и ПРОВЕРЕНЫ.
Коммунальные платежи: зима 2000 руб, т.к никто не проживает
лето - 1300 руб.
КУПИТЬ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ молодой семьи или для детей-студентов: за 350 тыс в мебельной компании «Первая Мебельная» полностью по индивидуальным размерам изготовят мебель, входит встраиваемая техника, либо можно свою технику купить. Все новое и по собственному вкусу будет обустроена квартира.
КУПИТЬ ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ: Хорошее вложение средств, регулярный пассивный доход. Примерная стоимость аренды данной студии 32-34 тыс руб. / мес + КУ.
Быстрый выход на сделку.
