Описание
Дoбpый день! Предлагаeм к продаже oчень уютную, тeплую, семейную тpexкомнатную к ваpтиpу!
Ecли Bы ищете лучшее меcтo и лучшую квapтиру для cебя и cвoей cемьи – Вам тoчнo к нам!
Oчeнь xочeтcя, чтoбы эта квaртирa нaшлa свoих новыx хoзяев: xoрошую сeмью, кoтоpой будeт так же уютно и комфоpтно, как было предыдущим жильцaм!
МЕСТО!
Квартира находится в лучшей локации Приморского района: в 2 минутах от главного входа в парк 300-летия и в 3 минутах ходьбы от станции метро «Беговая»!
А это значит: 15 минут и Вы в центре, 30 минут до аэропорта по ЗСД, уже в следующем году новая набережная после глобальной реконструкции для Ваших прогулок или утренних пробежек, стадион Газпром Арена и комплекс Лахта Центр в 20 минутах прогулки по парку, современный концертный зал МТС Livе Холл с модными ресторанами в 10 минутах ходьбы.
Место действительно уникальное: тишина, минимум городской пыли, свежий воздух с залива сочетаются с прекрасной транспортной доступностью, метро и всеми удобствами а-ля магазины, детский сад и школа прямо под боком.
О ДОМЕ!
Дом тоже один из лучших: 1991 года постройки (каких в районе большинство), но этому дому особенно повезло:
- к чемпионату мира по футболу в нем провели внеочередной полный капитальный ремонт фасадов с утеплением - дом выглядит как новый;
- в доме ТСЖ с шикарным председателем - поэтому всегда чистота в парадных и по периметру дома, все бытовые вопросы решаются оперативно, а коммунальные платежи вполне гуманны;
- все коммуникации новые; лифты меняли в 2023 году; в парадных свежий ремонт; всегда чистый и работающий мусоропровод - что вообще редкость!
- видеонаблюдение в парадных и по периметру дома обеспечивают безопасность жильцам!
Дом небольшой, на площадках всего по 4 квартиры, а значит, нет проблем с парковкой и выездами со двора (сравните с заставленными дворами современных многоэтажек!)
Вы всегда без проблем найдете место под своими окнами для вашей одной и даже двух авто. Плюс в соседнем ТРК «Атлантик-сити» есть прекрасный теплый паркинг за очень адекватную стоимость: можно арендовать на зимнее время, когда не хочется по утрам возиться с очисткой машин от снега.
Также у Вас будут прекрасные соседи: в парадной все друг друга знают, здороваются, всё тихо-мирно и уважительно друг к другу.
О КВАРТИРЕ!
3-комнатная квартира 70 м2 с изолированными комнатами и раздельным санузлом. Идеальная планировка без кривых углов и лишних коридоров.
Перепланировок не было, квартира в собственности одной семьи с постройки дома. Один взрослый собственник, будет лично присутствовать на сделке.
За квартирой тщательно следили, недавно сделан свежий ремонт, все сделано качественно и грамотно:
- теплые полы в коридоре, кухне и санузлах; матовые натяжные пололки; на полах керамогранит, ламинат и паркетная доска;
- предусмотрены разные сценарии освещения: диммеры, пульты, переключатели - все для Вашего максимального удобства и отдыха;
- новые радиаторы отопления- в квартире тепло, установлены отличные фильтры грубой очистки в квартире и в доме - всегда хороший напор чистой воды из крана, бойлер на случай отключения горячей воды (не страшно лето с профилактическими работами на теплосетях);
- мебель Икеа вся в отличном состоянии: гардеробные Пакс с продуманной системой хранения, кухня со встроенной техникой (холодильник, индукционная варочная панель, духовка, вытяжка, микроволновка, посудомоечная машина; мойка из искусственного камня Вlаnсо и японский смеситель Оmоikiri - меняли меньше года назад); гостиная Бесто;
- мягкая мебель, ковры, текстиль - все новое;
- в санузлах сантехника АmРm и Наnsgrоhе, душевой комплект с термостатом - никаких незапланированных контрастных душей; стирально-сушильная машина;
- Красивая тяжелая входная дверь с замками Гардиан;
- Утепленная лоджия.
Вся мебель и техника остаются новым владельцам, декор - по согласованию.
Квартира полностью готова для проживания и не требует дополнительных вложений!
Квартира находится на первом этаже – это очень удобно, если Вы с ребенком / коляской (!!!) да и в других случаях: встретить курьера, загрузить-выгрузить что-то или просто вернуться по-быстрому, когда что-то впопыхах забыли. Плюс пожарная безопасность!
Окна в основном во двор - на зелень, пение птиц и новый детский садик; в спальне окна на улицу - там тоже деревья и газон, так что тишина, и в окна никто не заглянет. Решеток на окнах нет за ненадобностью - ни у нас, ни у кого-то из соседей.
На две квартиры согласован тамбур – это безопаснее, и шума с лестницы в квартире не слышно.
О СДЕЛКЕ!
Один собственник, обременений нет, на сделку готовы выйти быстро. Вся сумма в договор. Возможна ипотека, все быстро согласуем.
Уважаемые агенты-коллеги, будем рады Вашим звонкам и просмотрам с реальными покупателями!
Звоните, отвечу на вопросы!
