2-комнатная квартира, 45 м2, этаж 2 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Бабушкина, 89к3

COБСТBЕHHОСТЬ БОЛEЕ 5 ЛEТ. ПOДXОДИТ ПOД ИПОТЕKУ, MATEРИНСКИЙ KAПИТАЛ, СУБCИДИИ.

Пpoдаетcя двуxкoмнатная квaртиpа на 2 этaже. 10 минут пешком мeтpо Лoмoнocoвcкая. 5 минут пешкoм пaрк «Курaкинa дача».

О квaртиpе

Общая плoщaдь 45,00 м². Kомнaты изoлировaнные.

Квартира требует частичного ремонта. Произведена небольшая перепланировка, несущие стены не тронуты. Сделан коридор для отделения прохода в маленькую комнату из прихожей. Коридор отделен от большой комнаты фальш-стеной из профилей и гипсокартона.

В большой комнате выполнен ремонт в 2022 г. В большой комнате и отделенном коридоре сделана звукоизоляция по всему периметру и на потолке, зашита гипсокартоном. В качестве звукоизолирующего материала использовалась минеральная вата "Акуситик Батс", толщиной 5 см. Пол полностью новый, на деревянных лагах, зашит ДВП плитами и выложен ламинатом 7мм.

Окно и балконная дверь заменены с деревянных на стеклопакет, перед балконной дверью сделана ступенька-прожек, заменен подоконник. Новая проводка, зашита в слое звукоизоляции без штробления. В маленькой комнате и кухне окна в хорошем состоянии, стеклянные с деревянной рамой.  Санузел совмещенный в кафеле. Разводка холодной и горячей воды от стояков на кухне вечная, выполнена из медных труб.

Окна и балкон выходят в зеленый ухоженный двор с детской площадкой. С улицы не слышен шум проезжей части, ночью очень тихо. Звукоизоляция хорошо защищает от посторонних звуков даже днем. Сторона теневая, солнце светит в окна только по утрам до 11 часов, летом в квартире сохраняется прохлада.

О доме:

Панельный дом. Год постройки 1961. Утопает в зелени. На площадке по 4 квартиры. Хорошие соседи. Ступеньки не крутые, подниматься легко. Хорошая управляющая компания. Насекомых нет.!!

Инфраструктура:

В шаговой доступности 4 школы и несколько детских садов +кружки для детей разных возрастов. Детская и взрослая поликлиника очень хорошие, с хорошими врачами. Много продуктовых и хозяйственных магазинов, в том числе Дикси, Пятерочка. Отделения Озон, валберис и тд… 20 минут транспортом Мега Дыбенко.

Зона отдыха:

В 5 минутах от дома большой красивый парк «Куракина дача» + сквер «Красные зори» 10 минут пешком набережная реки Невы и речной порт.

Транспорт:

Удобное транспортное сообщение. 10 минут пешком до метро Ломоносовская. Остановки общественного транспорта в 5 минутах от дома. 15 минут пешком до жд станции «Сортировочная», направление Новгородская область. Удобный выезд на КАД.

Полная стоимость в договоре. Документы готовы. Без обременений. Встречная покупка подобрана!!!! Возможен разумный торг. Отличный вариант как для проживания, так и для сдачи в аренду! Просмотр в удобное для Вас время.