3-комнатная квартира, 58.9 м2, этаж 3 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Обуховской Обороны, 19

ID: 1908882
Иcтинным цeнитeлям надежногo и провереннoго вpемeнем стaрoгo фондa пpeдлaгaется шикарная видовaя квартиpа с пoтoлкaми 3,2 метра в довoенной cталинкe! Локация на гpаницe Heвcкoгo и Цeнтральнoгo районoв пoзволяет за 15-20 минут пeшeй прогулки дoбраться до духoвнoгo центpa CПб Свято-Троицкой Александро-Невской лавры и, соответственно, до одноименной станции метрополитена!
Вблизи дома в полной мере сформирована комфортная городская среда!  Совершать регулярный моцион позволит парковое пространство площадью 5 га "Сад 30-летия октября" с действующим фонтаном, а для любимого променада отлично подойдет ухоженная набережная напротив дома. Также рядом с домом (на Хрустальной ул. 10) расположен спортивно-оздоровительный комплекс "Волна" с 25-метровым бассейном, тренажерным залом и не только, где и взрослые и дети найдут себе занятие по душе. 
На Хрустальной 12А находится хорошая гимназия 330, с углубленным изучением гуманитарных предметов,  математики и информатики, а для учеников 10-11 классов реализуется проект "газпром-класс" с профильной программой обучения. 
Сам дом расположен чуть в глубине от пыльной дороги, при этом из большей части окон квартиры открывается отличная панорама - вид на главную акваторию города - красавицу Неву!  
Квартира на комфортном 3 этаже, лифт есть , перепланировок нет! При желании можно сделать, несущие стены только по периметру. Подъезд чистый и светлый, соседи интеллигентные и спокойные.
С парковкой автомобиля проблем нет, во дворе всегда можно найти свободное место.
Квартира двухсторонняя, имеет две просторные светлые и правильной формы комнаты, плюс из одной из этих комнат проход  в небольшое жилое помещение (ранее комната для прислуги), которое непременно будет очень полезно в быту, как гардеробная, как гладильная, как кабинет, может использоваться как уютная детская спальня (сейчас именно так) или всё же по прямому назначению - для прислуги)) . В квартире полностью заменена электропроводка и радиаторы отопления.
Предлагаемый вариант 100% подпадает под категорию "заезжай и живи!" По желанию приобретателя вся или только понравившаяся мебель останутся в квартире без дополнительной платы!
Дом отнесен к объектам культурного наследия. Перекрытия деревянные со стальными швеллерами. Толстые кирпичные стены обеспечивают хорошую шумоизоляцию.
Быстрый выход на сделку, 1 взрослый собственник. Обременений никаких нет! Полная стоимость в договоре. Помощь в одобрении ипотеки. 
Звоните, согласовывайте просмотр и приезжайте!!!  Объект очень атмосферный!)