Квартира студия, 26.5 м2, этаж 13 / 25, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Народного Ополчения, 10

Прошу агентов не звонить!

Квартира-студия, ЖК "Современник" (2 очередь, 2012 г. постройки). 
Потолки 2,89 м. 
Просторный балкон (угловой, стенка с соседями только справа).
Остекление балкона от Застройщика (качественное), открываются 3 окна (их них одно на проветривание). Окна на юг.
В доме собственная газовая котельная. 
Низкие коммунальные платежи. 
В квартире очень тепло.
Подземный и надземный паркинг. 
Рядом перехватывающая парковка (возможна платная стоянка ночью).

Вид с балкона:
- Пулковские высоты (аэропорт "Пулково"); 
- ЗСД, КАД;
- Московский р-н (в т.ч. "Leader Tower").
Квартиры в подъезде с 5 этажа по 25 этаж. 3 лифта "OTIS" (2 грузовых).
На этаже 7 квартир. 
В доме имеются различные магазины (в т.ч. продуктовый "Реалъ"), аптеки, медицинские учреждения (стоматология, центр микрохирургии глаза), ДОУ (детский сад 19).

Транспортная доступность:
- метро "Ленинский пр." 10-15 минут пешком;
- метро "Московская" 15-20 минут на обшественном транспорте, 30 минут пешком;
- КАД 10 минут.;
- ЗСД 5-10 минут;
- аэропорт Пулково (на машине 15 мин. (10 км.), на обшественном транспорте 50 мин. (с 1 пересадкой у м. "Московская"));
- электрички (Стрельна, Петергоф, Ораниенбаум, Гатчина, ....), платформа "Ленинский пр." 10 мин. пешком.

Собственник один, в собственности более 5 лет.  
Обременений нет. 
Квартира покупалась на этапе строительства (2010 г.).
В квартире идеальная чистота и порядок. 
Квартира никогда не сдавалась, проживали только собственники. Никто не курил.
Продажа в связи необходимостью переезда в другой район (переехали в декабре 2023г., никто не прописан). 


Агентам не звонить!
Показываю только потенциальному покупателю (проживаю и работаю в другом районе города).