Описание
Отличная инвестиция в достойный внимания вариант! Предлагается к продаже "уютное гнездышко" в престижнейшем районе СПб. Квартира грамотно переделана в полноценную двушку без какого-либо ущерба, использован каждый см! Плюс - пользуясь двухкомнатной квартирой, оплачиваете коммуналку за однокомнатную! Дом 1990 г.п., серия 504Д, удачно расположен в зеленой дворовой зоне, отличная тепло- и шумоизоляция. Чистая парадная с лифтом.
Квартира ухоженная, прекрасной планировки, имеет свой стиль. Шикарный вид на зеленый сквер, дет. сад и огни башни Лахта-центра во всей красе! Все помещения правильной формы. Изолированные комнаты: 18,6 м с выходом на заст. лоджию 3,8 м, оборудованную под зону отдыха (никакой захламленности!) + 10,0 м (с вместительным шкафом-купе с зеркальными дверцами) . Светлая квадратная кухня 8,0 м со встроенным кух. гарнитуром, фасады: нат. дерево + доводчики. Большой холл 6,0 м с кладовкой-гардеробной 1,5 м и новой мебелью для прихожей.
Произведен профессиональный ремонт качественными материалами, счетчики установлены, тубы спрятаны. Стеклопакеты, кафель, плитка, ламинат, радиаторы, межкомнатные и входная двери - все в отличном состоянии.
Спокойные адекватные соседи. Чистота, порядок и своевременный ремонт инженерных систем в доме и на прилегающей территории. Дом почти упирается в лес (Юнтоловский и Новоорловский лесопарки). Во дворе имеется парковка. Рядом масса современных безопасных дет. площадок, дет. сад и новая школа (в 5 мин ходьбы). Инфраструктура отменно развита: ТЦ "Монпансье" (в 3 мин ходьбы), изобилие гипермаркетов, сетевых, в т.ч. ночных магазинов, дет. и взрос. поликлиники, аптеки, церковь и т. д. В 20 мин езды - парк 300-летия СПб и аквапарк "Питерлэнд".
Удобное транспортное сообщение: в 10-15 мин езды ст. метро "Комендантский пр." и "Пионерская", в 20-30 мин езды ст. метро "Беговая", открыт выезд на ЗСД в 2 мин от дома, близкий выезд на КАД, к 2026г. будет открыта ст. метро "Шуваловский пр." в 7 мин ходьбы. Приятный бонус - близость к Курортному району и Финскому заливу с оборудованными пляжами и кафе!
Квартира для комфортного проживания семьи с детьми, животными и любителей природы! Также вариант подходит для сдачи в аренду. В цену включена полная комплектация отличного качества: новый спальный гарнитур из нат. дерева, кух. гарнитур, вся мебель, два огромных ТV, стир.машина ARISTON, 2-х кам. холодильник SAMSUNG No Frost, плита с духовкой Candy, микроволновка SAMSUNG, эл. чайник и др.
Документы готовы. Один взрослый собственник. Никто не зарегистрирован. Полная цена в договоре. Без обременений и долгов. Мат. капитал не использовался. Подходим под ипотеку, субсидию и т.д. Заемщикам Сбербанка - скидка 0,3% и одобрение без отчета об оценке (экономия!). Готовы к быстрой сделке. Звоните, не пожалеете! Значительный торг реальному покупателю после просмотра! Прямая продажа.
