5-комнатная квартира, 100.9 м2, этаж 5 / 6, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Академика Лебедева, 12

Аpт. 66823977 B пpoдажe квaртира в пешeй доcтупноcти от метро и достoпpимeчaтeльнoстей Петербуpга.

Крeйcep "Aврорa", Площадь Лeнина с фонтанaми, наберeжная реки Heвы и многоe другое.

Дoм Пaмятник аpxитектуры, стoит oбремeнeние ГИОП - зaпpeт изменeния фaсадов здaния.

О КВАРТИРЕ:

+ Площадь квартиры 100.9 м2.

+ Высота потолков 3,3 метра.

+ Квартира на две стороны. 

+ Окна выходят во двор с видом на перспективу.

+ Комфортный 5 этаж.

+ Большую часть стен в квартире можно снести .

+ Два сан.узла.

+ 4 квартиры на этаже

О ДОМЕ:

+ Год постройки дома - 1917.

+ Смешанные перекрытия (дерево по металическим балкам).

+ Произведена Реставрация фасада дома 2023

+ Произведена замена системы отопления и батарей

+ Выполнен капитальный ремонт подъезда .

+ В доме установлен лифт ОТIS.

+ Во дворе много мест для парковки автомобиля.

+ 3 въезда/выезда во двор (на Лесной просп., Комиссара Смирнова и Академика Лебедева)

ПРЕИМУЩЕСТВА:

+ Окна на  две стороны - южную и северную.

+ Пешком до 2-х станций метро: Пл.Ленина - 5 минут, Выборгская - 15 минут.

+ Во дворе сквер со взрослыми деревьями.

+ Квартиру можно разделить на 2.

+ Возможность демонтировать большую часть стен и создать планировку под себя. 

ДОКУМЕНТЫ:

+ Один взрослый собственник.

+ Квартира подходит под ипотеку.

+ Без перепланировок.

+ Без детских долей.

+ Прямая продажа.

Звоните! И записывайтесь на просмотры:)

Историческая справка о доме:

Доходный дом Российского общества страхования             

капиталов и доходов "Жизнь" 

Архитектор -  Р.И. Кригер

Год постройки: 1912-1914

Стиль - Неоклассицизм

Для постройки дома был объявлен частный конкурс: лучшим из четырех проектов оказался проект архитектора Р. И. Кригера, которому и была поручена постройка. 

Основными условиями при разработке планов были: 
— устройство всех квартир не одностороннего света, а со светом с двух или более сторон; 
— квартиры на лицо в 5-6 комнат, во дворы в 3-5; 
— все с лифтами; 
— наименьшее количество лестниц; 
— квартиры до 4-х комнат могли быть с одной лишь парадной лестницей без черной – прием, вполне оправдавшийся на практике при условии устройства кухонь в конце квартир, т. е. как можно дальше от передних, благодаря чему лестницы вполне сохраняют чистоту и характер парадных. 
Дальнейшими условиями были: удобные вестибюли с уборными, светлые, просторные швейцарские и дворницкие и все усовершенствования современной техники: водяное отопление с вентиляцией, газовые плиты, ванны и умывальники, прачечная в мансарде с бельевым подъемником, мусоросжигательная печь, выгреба системы Шамбо, паровые снеготаялки и пр.

В доме 77 квартир и 2 магазина, выручающих при общей полезной площади в 2166 кв. саж. до 80. 000 руб. валового дохода… 

Помощниками при постройке состояли: архит. О. Ф. Шульц и гражд. инж. А. М. Кнопмусс