Описание
Арт. 43107026 Вaшему внимaнию пpeдлагается BИДОBАЯ двуxуpoвневaя квартиpa в дoмe Kутузoва, на одноименной нaбeрежной Кутузoвa, д. 30.
Дoм с капpeмoнтом 1959 гoдa. Паpaдная лестница c набеpeжной.
Двуxурoвнeвая квapтирa, oбщей площадью 181,3 кв.м. pacпoложена на тpeтьем и мансaрдном этажaх.
На первом этаже квартиры располагаются:
— кухня-гостинная почти в 70м где из окон открывается потрящающий вид на водную перспективу Невы, здесь все как на ладони - стрелка Васильевского острова с Ростральными колоннами, Дворцовый мост, величественность Петропавловской крепости, Троицкий мост, устье Б.Невки с Крейсер Авророй.
— прихожая
— санузел
На втором мансардном этаже расположены:
— мастер спальня с гардеробной комнатой и ванной комнатой
— две отдельные спальни
— просторная ванная комната с душевой, саузлом и ванной.
В квартире произведен полный капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций
Конструктив:
-перекрытие квартиры на двух этажах заменены на новые двутавровые балки с тепло/шумопоглощающим наполнением
-устройство стропильной системы кровли обработано огнеупорным раствором с последующим усилением
-кровля заменена на новую с утеплением 300 мм, в которой установлены мансардные окна «велюкс-премиум» с тройным стелопакетом в окладе из натурального дерева с дистанционным электро приводом, также для безопасности установлены бронежалюзи с электро приводом
-окна первого этажа премиум класса выполнены с тройным стеклопакетом в деревянном окладе
-несущие стены очищены до кирпича, после через армированную стальную сетку оштукатурены толстым слоем из цементного раствора. Устройство внутренних стен выполнено фанерой пропитанной огнеупорным септиком в первом слое, на второй слой использован влагостойкий гипрок с последующим шплатлеванием и окраской.
Внутрення отделка:
-полы покрыты натуральным авторским паркетом из дуба, в санузлах изпользован итальянский мрамор. Полы в санузлах укомплектованы водяным отоплением
-авторская парящая лестница с подсветкой выполнена из дуба
-подоконники с конвекцией выполнены из дуба
-дизайн выполнен и исполнен мастерами-реставраторами Эрмитажа, имеющими огромный опыт по работе с гипсом, из которого выполнены элементы отделки квартиры
-окраска стен и потолков производства Англии
-элементы освещения, светильники, люстры - фабричное производство в Италии
-мебель фирмы “Еiсhhоltz”, фабрика из Голландии
-авторская прихожая, производство Санкт-Петербург
-сантехника, производство Италия
-авторская кухня произведена в Санкт-Петербурге и укомплектована столешницей и фартуком изготовленных из очень редкого гранита из южной африки
-техника “Еlесtrоluх” (встроенная кофемашина, духовой шкаф с функцией свч), производство Швеция
-индукционная плита с встроенной вытяжкой, посудомоечная машина“bоsh”
-винный шкаф, холодильник “liеbhеrr”
Коммуникации:
-отопление смешанного типа (центральное+автономное), имеется своя эл.котельная,что дает круглый год поддерживать комфортную температуру в квартире.
В квартире произведена замена всех труб. Устройство выполнено из алюминиевых батарей, встроенных напольных конвекторов с принудительной воздушной конвекцией на дистанционном управлении.
-Водоснабжение устроено отдельным от всех квартир новым стояком в квартиру с системой двойной фильтрации. Подогрев воды с помощью эл.бойлеров 200 литров+50 литров
-Канализация от подвала до конечных точек пользования собрана из новой пластиковой трубы диаметром 110 мм, предназначена только для этой квартиры.
-электричество обеспечено отдельным от всех других квартир новым кабелем по трем фазам в количестве 15 квт оформленном в Ленэнерго, подключенным индивидуально в грщ дома.
-видеонаблюдение
Станьте обладателем стильной, современной квартиры в историческом месте, с потрясающими видовыми характеристиками!
Это надо увидеть!
Приглашаю на просмотр в удобное для Вас время!
Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.
Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо.
Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Рrivаtе Ваnking.
Поможем принять объект, поздравим с покупкой!
20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.
