3-комнатная квартира, 108.6 м2, этаж 4 / 7, на продажу в Санкт-Петербурге, набережная реки Фонтанки, 121

Предагается к покупке просторная квартира уникальной планировки с тремя изолированными комнатами и кухней-гостиной в историческом центре Петербурга!

ПО ДОКУМЕНТАМ:
- 2 взрослых собственника и 2 собственника несовершеннолетние - сделка будет проходить с привлечением Органов опеки. 
- альтернативная сделка - встречный объект уже подобран у Застройщика. 
- полная стоимость в договоре
- квартира без обременений и долгов по КУ
- квартира свободная, на сделке готовы передать ключи новому владельцу!

Рассмотрим ЛЮБЫЕ формы оплаты, кроме субсидий. 
!!! Если нужно, поможем Вам с одобрением ИПОТЕКИ !!!

О КВАРТИРЕ:
Квартира теплая и светлая, общей площадью 108,6 м², жилая площадь 55,10 м², планировка квартиры включает в себя:
- комната  1:  20,10 м² + 1 окно 
- комната  2: 18,10 м² + 1 окно 
- комната  3: 16,90 м² + 1 окно с выходом в кухонную зону
- кухня - 15,20 м²
- площадь мест общего пользования (коридор + сан.узлы + гардеробная): 38,30 м²

ОСОБЕННОСТИ: 
- квартира расположена на комфортном 4-м этаже 
- в квартире есть 2 выход/вход: парадный и черный с кухни
- есть возможность установить камин в кухонной зоне
- в кухонной зоне окна представлены в виде стеклоблоков формирующих единое полотно с видом во внутреннюю часть дома
- первые этажи в доме принадлежат Marina Gisich Gallery - это выставочный центр современного искусства, основанный Мариной Гисич, известным петербургским дизайнером, благодаря этому при входе в парадную в доме вы УЖЕ погружаетесь в искусство!
- окна квартиры выходят во двор - тихая и уютная атмосфера вам обеспечены
- наружные (по контуру квартиры) стены кирпичные  хорошая звуко- и теплоизоляция, внутри квартиры нет капитальных стен - перепланировка возможна. Высота потолков 3,3 м.

О ДОМЕ: 
- качественный капитальный ремонт и дизайн в стиле лофт с сохранением исторической кирпичной кладки и полной заменой перекрытий и всех коммуникаций. 
- квартира в историческом доме архитектора В.В. Шауба, построенного в стиле неоклассицизм в 1913 году
- дом кирпичный, с толстыми стенами. Межэтажные перекрытия  двутавровые металлические балки с деревянным наполнением. 

!!! Дом не является объектом культурного наследия !!!

- парадный вход  с набережной реки Фонтанки + вход через двор с переулка Бойцова. Все входы в парадную и во дворы закрыты, работает система видеонаблюдения Безопасный город
- новый лифт и лифтовое оборудование - установлены осенью 2022 г.
- в 2023 г. проведен ремонт вытяжных труб вентиляции дома и частичный ремонт крыши
- в доме центральное водоснабжение и отопление  газовых колонок нет
- проблем с парковкой автомобиля нет. 

О ИНФРАСТРУКТУРЕ:
В 4-х минутах пешком  Юсуповский сад, 12-ти минутах пешком от дома станции метро Садовая/Спасская/Сенная и Технологический институт. В шаговой доступности остановки общественного транспорта во все районы города. 

Добавляйте наше объявление В ИЗБРАННОЕ, чтобы сохранить контакты. Звоните и приезжайте на просмотр. С радостью всё покажу и ПРОКОНСУЛЬТИРУЮ по сделке!