2-комнатная квартира, 48.8 м2, этаж 5 / 6, на продажу в Санкт-Петербурге, Пионерская улица, 46

1698201  Редкое предложение  в супер-локации (см. фото!): полноценная ДВУХ комнатная квартира с БАЛКОНОМ, в окружении нескольких Ж.К. премиум - класса  («One Trinity Place» через дорогу, «Premier  Palace» в ста метрах). Вид с балкона на 
салюты круглый год!
Цена актуальна до 31.06.2024 г.
__________
Три важных момента: 
- В доме нет лифта! 
- Требуется косметический ремонт!
- Просторный изолированный   двор со шлагбаумом и выделенным парковочным местом!
__________
-  100 метров  до Малой Невки (см. фото!),  15 минут пешком до Приморского  парка Победы и ЦПКиО. РЯДОМ (200 метров) Крестовский, Петровский и Елагин острова. Со всей их развитой развлекательной инфраструктурой.  Парк развлечений «Диво - остров». Дельфинарий. Катки. Яхт клубы. Теннисные корты. Бассейны. Спа - комплексы. Стадион «Газпром Арена».  
- Огромный выбор сетевых  продуктовых магазинов, пекарен, кондитерских, кафе, баров, ресторанов, стоматологический клиник, аптек, салонов, ювелирных магазинов и бутиков.
 - До станции метро «Чкаловская» 15 мин. пешком
__________
 
Преимущества квартиры: 

Балкон! салюты круглый год!
Очень светлая – в квартире шесть окон.  
Просторная кухня-столовая  15,0  кв. м.
Важно: капитальные стены толко по периметру – есть возможность для реализации своего проекта перепланировки.
__________

Преимущества дома:

- Клубный формат: всего 18 (!) квартир.
- В доме произведён капитальный ремонт с заменой межэтажных перекрытий на железобетонные.
 Также в доме произведён ремонт внутридомовых инженерных систем:
             -  теплоснабжения: 2016 г.
             -  холодного водоснабжения: 2017 г.
             -  водоотведения: 2019 г.
             -  электроснабжения: 2020 г.
              - крыши: 2022 г.

  Ухоженная (цветы) широкая парадная лестница, с сохранившимися оригинальными перилами, на всех этажах установлены металлопластиковые окна (см. ФОТО).
__________
Звоните! Договоримся о просмотре.