Описание
ВHИМAНИЕ!
Пpодается прoстoрнaя двуxкомнатнaя квартиpa c изoлиpoванными комнатами общeй площадью 44 кв.м в Кaлининcкoм paйоне в 10 минутаx пешком oт cт. мeтpo Гражданский пpоспект. Kвартира рaсположенa нa 7-ом этаже 9-ти этaжнoго дома.
Дoм paспoложeн в блaгoуcтpoeнном, зеленом районе. Во дворе оборудованные современные детские и спортивные площадки, школа. Окна выходят на северо-восток, солнце с утра и до обеда, таким образом, даже в жару – квартира не перегревается. И в то же время светлая.
Параметры квартиры:
Общая площадь 44 м²
Комнаты -15,0 – 11,8 м²
Кухня – 6 м²
Ванная комната – 2 м²
Сан.узел – 1 м²
Застекленная лоджия – 2,85 м²
Высота потолка – 2,56 м!
В квартире произведён действительно качественный ремонт 1,5 – 2 года назад. Полностью заменена электрическая проводка, установлена медная, утеплены стены специальной штукатуркой с фиброволокном, заменены все стояки и подводки системы отопления, включая радиаторы, заменены стояки и подводка системы водоснабжения. Установлена качественная сантехника. Ванна чугунная. Плитка на полу – керамогранит. В комнатах – качественный дорогой ламинат. Все стены выровнены. Ремонт производился профессиональным строителем (супругом собственницы квартиры) для себя, из высококачественных материалов. Установлены все счетчики. Бойлер. Фильтры для воды. Вся мебель новая (1,5-2 года). В квартире остается ВСЯ мебель и техника (кроме стиральной машины). Заезжай и живи.
КУ – 5000 летом, и 7000 зимой (с учетом счетчиков. Без счетчиков – меньше)
ИНФРАСТРУКТУРА:
Во двое дома - школа, в соседнем дворе два детских сада. В 2-х минутах – торговый центр, Перекресток, различные магазины, почта, аптека, поликлиники, детская спортивная школа, салоны красоты, банки, кофейни, рестораны. В 15 минутах от дома центр притяжения жителей района Муринский парк, и сад «Прометей».
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
-в 10 мин. пешком от.м. Гражданский
- Остановка общественного транспорта в 2 минутах,
-удобный выезд на КАД (12 минут до КАД).
Стоимость 8 600 000 рублей.
Это прямая продажа. Один взрослый собственник. В собственности больше трех лет. Полная стоимость в договоре. Рассматриваем любые формы оплаты : субсидии, материнский капитал, ипотека. Нет обременений, нет ограничений на квартире. Все документы в порядке. В квартире никто не прописан. Готовы к быстрому выходу на сделку.
