4-комнатная квартира, 94.5 м2, этаж 6 / 6, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Восстания, 40

Мансaрдa (надстроена гoсудaрствeнной cтpoй компaниeй в 2008г)нaд дoxoдным домом А.Е.Смиpнова(1880г.)В 2015 г-кaпитaльный peмoнт дома.Вcе коммуникации и перекpытия - новые.

3 спальни + куxня-гостиная, 2 туалетa.Вaнная с oкнoм.Пpихoжaя с окном.Hижеpынкa.Hижe pынкa.Еcть возможнoсть выxода на крышу.С друзьями и бокалом вина -вид на город, закаты. салюты становятся ещё прекраснее.

Продажа значительно дешевле, т к срочна продажа. 
Рыночная стоимость: 34 484 400 — 38 167 200 ₽ 

Ремонт делали для себя 1 год назад с использованием дорогих, качественных материалов (дубовая паркетная доска, перегородки и двери из массива, мансардные окна Vеluх, итальянская фурнитура).

Квартира очень светлая, окна в квартире на 2 стороны и на небо. В одни заглядывает солнце, когда встаёт, в другие можно наблюдать горизонт на закате, в третьи - заглядывают облака, а по ночам светят звезды. 
      Все окна оборудованы шторами блэк- аут, которые останутся новым хозяевам. 

Большой зал-столовая  с двумя обычными и двумя мансардными окнами.  Он же - комфортный домашний кинотеатр. Белая стена используется как экран.

Кухонная мебель из массива. Столешница - дубовая.  
В одной из спален можно поставить раковину, и даже ванну, при желании.

Детская для одного или  двоих детей.  
Есть место для сна, письменного стола, для игр, хранения одежды,спортивного уголка,
для полок с книгами. 

В большом санузле с ванной - окно с видом на горизонт.
Маленький используется как гостевой.

В квартире красивая прихожая со сделанными под заказ  местами для хранения обуви и других необходимых для выхода из дома вещей. Она останется новым хозяевам.

Есть очень вместительная функциональная  гардеробная. Хозяйка там хранит одежду и одевается.

Есть оборудованная функциональная кладовка.

В коридоре расположилась библиотека, там же компактно висят амуниция для горных лыж,  гладильная доска с утюгом, 2 велосипеда. Для всего этого достаточно места.

В квартире установлена хорошая железная дверь с кодовым замком. Очень удобно жить без ключей. Код легко менять.

В парадной есть лифт.
Парадная, дом и двор - тихие.

Закрытый двор с возможностью парковки для своих.

Квартира готова к продаже.  Владелец один. Продаётся в связи с покупкой квартиры бОльшей площади. 

Торг уместен на месте и по существу.