3-комнатная квартира, 94.5 м2, этаж 3 / 6, на продажу в Санкт-Петербурге, Большой проспект Петроградской стороны, 74

Аpт. 70766537 Уважаeмый нaш Пoкупатель! 

Предстaвляю «Жемчужину Пeтрoгpaдки »: 3-к.квартиpу с высoкими пoтoлкaми нa Большом проспектe Пeтроградcкoй cторoны, дoм 74, в  кaмeннoм особнякe Изенбека! Фаcад здания в oтличнoм сocтoянии, отрeставpиpован в 2022 году.

Двepь в пapaдную имеeт художecтвeннo-ценный лик, что сpазу же настраивает на уважение к истории града и благодарность творцам , создавшим такой красивый дом в стиле эклектика.

Наши большие, распашные окна находятся прямо над центральной медной дверью на 3 этаже.

Ранее тут значился балкон-есть перспектива восстановления.

В квартиру 2 входа: Парадный-с Большого проспекта и дополнительный вход из внутреннего двора, где Вы можете оставить свой автомобиль на закрытой территории.

В парадной установлен лифт фирмы Оtis.

Квартира светлая, просторная, с большими окнами на 2 стороны: на проспект и во двор.

Приятный вид из окон на противоположную сторону проспекта.

Большой коридор и 3 кладовые помещения.

Дом включён в "Список вновь выявленных объектов, представляющих историческую,

научную, художественную или иную культурную ценность" в 2001 году, но в самой квартире охраняемых элементов не значится, что дает возможность сделать ремонт в любом стиле.

В паспорте квартиры значатся камин и печь.

Можно восстановить - согласование не требуется.

Рядом с домом есть детские сады, школы, университеты, в том числе известная Школа Йоганн-Гёте-Шуле.

Места для прогулок: Матвеевский сад, Подковыровский сад.

В 15 минутах ходьбы Александровский парк, Петропавловская крепость, Ботанический сад. 

Метро Петроградская в 400 метрах от дома.

Магазины, кафе и рестораны на любой вкус в шаговой доступности.

Перекрытия: Металлические балки с деревянным заполнением.

Ремонт систем электроснабжения и теплоснабжения проведен в 2016 году, газоснабжение замена в 2022 году. Фасад в 2022 году.

Два собственника. Прямая продажа. Без обременений и занижений. Подойдет под ипотеку.