Описание
Пpямaя пpодaжа. Один взpослый собcтвенник. Пpиобрeтaлacь болeе 7 лeт нaзaд. B дoговоре купли-продaжи укaзываем полную стoимocть. Подхoдит для cделки c ипотекoй. Никто не прописaн.
Студия наxoдитcя в пеpепланиpованной квapтире. Это дoля в общедoлевой cобственноcти c нотаpиaльнo удостоверенным соглашением о порядке пользования. Поэтому в договоре купли-продажи будет указана продажа студии как отдельного помещения, расположенного в квартире. Перепланировка каждой студии утверждена и внесена в кадастровый план Росреестра. В квартире еще 3 студии. Но из 4-х студий продается только одна. В каждой студии свой санузел с душем и кухонным уголком. Большой плюс в том, что в каждой студии своя фановая труба, выведенная в подвал. Из мест общего пользования остался только коридор, куда выходят входные двери студий.
Центральной горячей воды в доме нет. Горячая вода из электрического бойлера, расположенного в санузле студии. Газоснабжение в квартире отсутствует.
Отличие от всех подобных студий, продающихся в городе, являющееся очень большим плюсом, в том, что в квартире все лицевые счета на оплату всех коммунальных услуг и электричества разделены. Каждая студия платит по своим приборам учета потребления электричества и воды, показания которых входят в индивидуальные квитанции. Таким образом, достигается полная независимость собственников друг от друга, поскольку нет общих счетов, а, значит, нет солидарной ответственности за оплату, и не придется отвечать перед судебными приставами за чужие долги.
Окно (стеклопакет) выходит на запад в тихий зеленый проулок между домами вдалеке от автомобильной трассы. Высокий первый этаж (выше роста человека). Решетки на окне нет. Летом не жарко, т.к. перед окном деревья.
В студии недавно сделан хороший ремонт. Внизу находится сухой, чистый и теплый подвал, поэтому проблемы, которые иногда встречаются в квартирах на первом этаже, отсутствуют.
Мебель, холодильник и стиральную машину дарим покупателю.
Две студии сданы в аренду. Все соседи, живущие в квартире в остальных трех студиях – нормальные, работающие, тихие люди.
Вход в ухоженную, чистую парадную на домофоне из широкого, хорошо освещенного проулка, похожего на улицу. Проблем с парковкой нет.
Дом расположен в безопасном, патрулируемом, благополучном районе в шестистах метрах (1 остановка) от метро Парк Победы. Дорога от метро проходит по безопасной, хорошо освещенной, оживленной Бассейной улице вдоль залов Публичной библиотеки. Отлично развита инфраструктура: в ста метрах от парадной находится круглосуточный большой супермаркет «Пятерочка», рядом много кафе, магазинов, аптек. В шаговой доступности большие зеленые массивы: парк Авиаторов и парк Победы.
