Описание
Арт. 71216890 В прямой пpoдаже светлая, уютная двухкомнатнaя кваpтирa!!!
- Во вceй кваpтире произвeдена полная замeнa электрики на тoлстый медный пpовод, paзвoдка от щиткa, oтдeльные автoматы нa кaждое помeщeниe.
- Новая paзводка сaнтех.тpуб oт вxoда в квартиру, установлены новые радиаторы отопления.
- Ванная отделана кафелем, сделана принудительная вытяжка и установлена качественная сантехника и инсталляция в туалете.
- Заменен пол полностью от бетонного перекрытия: сухая стяжка knаuf + ламинат в комнатах; ЦПС + выравнивающая стяжка + линолеум в коридоре и на кухне.
- Отштукатурены и покрашены стены в коридоре и комнатах. На кухне моющиеся обои.
- В комнатах установлены кондиционеры. Летом даже в +35 в квартире с ними прохладно и комфортно. Проверено!
- Во всей квартире стоят качественные энергосберегающие стеклопакеты Rеhаu и крутая фурнитура. Полгода назад обновили все уплотнители на новые. Следующие лет 10 обслуживание окон не потребуется.
- Лоджия застеклена и утеплена, проведен свет и установлены розетки, есть шкаф для хранения.
В квартире остаётся:
- кухонный гарнитур со всей встраиваемой техникой (духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина, вытяжка, встроенный фильтр для питьевой воды),
- холодильник (по необходимости),
- стиральная машина (находится в отдельном помещении, под нее выведена розетка с отдельным автоматом),
- остальная мебель по договоренности.
Большой плюс последнего этажа - над квартирой нет соседей - только полноценный большой утепленный технический этаж, протечек нет.
В сентябре 2023 г. обновлен и утеплен фасад дома. Месяц назад произведен косметический ремонт в подъезде.
Домофон от дом.ру, дверь можно открывать через приложения "умный дом.ру". Так же в пакет услуг входит бесплатный просмотр камеры видеонаблюдения над входом в парадную.
У дома очень хорошее ТСЖ, которое действительно заботится о состоянии и красоте дома и коммуникаций. Это большая редкость у нас в городе, к сожалению.
В пешей доступности развитая инфраструктура на любой возраст:
- Два больших торгово-развлекательных центра (Норд, Гранд Каньон);
- Магазины «Перекрёсток», «Пятерочка», «Окей», «Лента», «Дикси»;
- Три детских садика (один даже с бассейном);
- Во дворе расположены школа 483 (с углубленным изучением информатики) и лицей 488 (с углубленным изучением английского языка);
- Игровые и спортивные площадки;
- Хорошо оборудованы и с полным набором врачей поликлиники (взрослая и детская);
- Фитнес-центры и бассейны;
- Ветеринарные круглосуточные клиники;
- Комфортные места и скверы для прогулок, в том числе с животными;
- Много кафе и ресторанов. И пекарня с самым вкусным тирамису в городе! :)
Автомобиль:
- Удобная парковка во дворе, всегда есть места;
- Очень приятные и близкие локации для выезда на природу (Лисий Нос, Сестрорецк, Кронштадт, Зеленогорск и выборгское направление);
- Выезды на КАД и ЗСД;
- Комфортные шоссе и проспекты в центр.
Транспорт:
- в 5-7 минутах ходьбы станция метро пр.Просвещения;
- в 3-5 минутах ходьбы остановки автобусов, трамваев и троллейбусов до соседних районов, центра и ближайшего пригорода;
- в 20-25 минутах ходьбы ж/д станция Шувалово для выезда в Ленинградскую область.
Квартира без обременений. Два взрослых собственника. Продаётся в связи с переездом. Разумный торг возможен.
