Описание
Продам светлую однокомнатную квартиру в семейном «ЖK Грaффити» со свежим ремонтом в Приморском районе Петербурга с видом на закрытый охраняемый двор. Кваpтира офоpмленa в coбcтвeнность, без примeнeния мaт.капитала, ecть небольшой остатoк пo ипoтeкe в СБЕРе. Boзмoжнo пpиобрeтeние кaк в ипотeку, так и 100% oплaта.
Дом комфopт-клacса с подзeмным паpкингoм, oхpаной. Рядом есть несколько детских садиков и школ, очень много супермаркетов и пунктов выдачи, МФЦ, в соседнем доме отделение поликлиники.
Много парков вокруг: 5 мин – Мартыновский сквер; 10 мин – парк «Озеро Долгое» и «Шуваловский лес» с карьером; 15 мин – Юнтоловский лесопарк, Удельный парк, Новоорловский заказник; 20 мин – парк 300-летия, парк «Сосновка», ЦПКиО. Недалеко ТЦ «5 Озёр», «Ситимолл», фитнес-зал.
С транспортной доступностью нет никаких проблем – это первый ЖК из новостроек по ул.Королёва, пробок практически нет. Недалеко от дома выезд на ЗСД и КАД. В перспективе 5 лет в пешей доступности обещают открыть станцию метро. К 2026 году согласовано продление Шуваловского проспекта.
Квартира расположена на 10 этаже. Тихие и адекватные соседи. В доме очень много плюсов: небольшие коммунальные платежи (2-3 тысячи (лето/зима), регулируемая температура отопления (зимой очень тепло), закрытый охраняемый двор без машин, детские площадки очень достойного уровня, место для выгула собак за углом, лапомойки для собак/место для мытья колёс колясок, самокатов и пр. в каждой парадной, система видеонаблюдения, 3 лифта (с грузовым), собственная УК «СП Сервис», у которой много плюсов! Материал стен дома – монолит.
По квартире:
Классическая просторная планировка с выходом из кухни на остекленный балкон, изолированная кухня, раздельный санузел. Сделан хороший ремонт с применением качественных материалов и техники. Натяжные потолки, напольное покрытие комнат – ламинат, туалет и ванна – плитка.
Окна на юго-запад (во второй половине дня света много, солнце уже не такое палящее).
На кухне установлен кондиционер с Wi-Fi, мебель изготовлена из премиального МДФ, техника итальянская и немецкая, установлен американский измельчитель пищевых отходов, фильтр для воды в кране и еще много фишек (вопрос по оставлению техники решаем по договоренности).
В санузле установлена инсталляция, скрытый шкаф, раковина с гигиеническим душем и горячей водой, в ванной термостатический смеситель (сантехника Grohe, Hansgrohe, AM PM), выездные ящики под раковиной, электрический полотенцесушитель.
Сделана грамотная разводка розеток (под роутер, в ванной 5 точек, на кухне 17).
Балкон с деревянной плиткой ИКЕА, проведен свет и есть подвесное кресло.
Продажа от собственника. Документы в порядке, возможна ипотека. Идеально подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду. Если вы готовы купить квартиру для сдачи в аренду, считайте, что арендаторы у вас уже есть.
Отдельно могу рассмотреть еще и продажу подземного паркинга вместе с квартирой.
