4-комнатная квартира, 173.1 м2, этаж 3 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, Тбилисская улица, 32

Клубный дом, квapтирa нa солнечной стoрoне: загоpoдный уют в гoродcкoй чepтe
Hа третьем этaже 5-этажного тaунхауса в пяти минутаx ходьбы от парка усадьбы Орловых-Дeниcовыx и Графcкoго пpуда прoдaется пpoсторнaя кваpтира. Здесь уют историческoго райoна сочетается с развитой инфраструктурой и комфортным окружением. Без ремонта: покупателю предстоит воплощать собственное видение дизайна интерьеров.
Квартира
Окончательную планировку определяет новый владелец. Общая площадь — 173 м², кухня — 56.8 м², есть два небольших балкона. Угловое расположение на этаже, солнечная сторона. Из 11 окон 3 — панорамные с видами в тихий внутренний двор. В сочетании с высокими потолками (3.3 м) обширная площадь остекления обеспечивает отличную инсоляцию и визуально расширяет помещения.
Жилую зону можно разделить на 3 или 4 комнаты (есть готовые варианты проектов). Уникальная черта планировочного решения — имеется возможность установить два дровяных камина у окна на кухне и в одной из жилых комнат возле углового остекления. Треск дерева и живое тепло добавят ярких моментов в прохладные и пасмурные дни.
Важное примечание: в квартире имеется газовый котел для ГВС и отопления. Вы сами регулируете температуру в помещениях, при этом затраты на коммунальные платежи минимальны. Воду из-под крана можно пить, в доме установлена мощная система фильтрации.
Дом и локация
Недвижимость в доме № 32 по улице Тбилисской редко выходит в продажу. Дом сдан в 2013 году, квартиры давно раскуплены.  Владельцы наслаждаются качеством жизни в комфортной и спокойной обстановке. Доступ на территорию закрыт для посторонних, видеонаблюдение 24/7. Есть подземный паркинг с выходом к лифту, два машиноместа продаются отдельно.
Инфраструктура района:
в шаговой доступности есть школы, детские сады, поликлиники, магазины и кафе, Лента; спортивный комплекс;
несколько зеленых зон для прогулок и отдыха: парк усадьбы Орловых-Денисовых с прудом, Сосновка, Березовый сад, Удельный парк;
быстрый выезд на Коломяжский проспект и улицу Парашютную, КАД и ЗСД рядом. Ближайшая станция метро Удельная — в 19 минутах ходьбы от дома.
Приглашаю оценить расположение квартиры, виды из панорамных окон и спокойную атмосферу локации лично. Записывайтесь на просмотр и выбирайте идеальное место для жизни.