Описание
Продается просторная 2-ух ком. квартира в качественном кирпичном доме серии «Ледокол» в 2 км от метро Академическая. Одна из лучших серий кирпичных домов в Санкт-Петербурге: отличная теплоизоляция и шумоизоляция, и при этом очень высокий уровень комфорта дома. Отличная планировка квартиры: изолированные просторные комнаты, кухня: 10,5 кв.м, две лоджии. В квартире установлена электроплита(безопасность). Чистый, приятный и просторный подъезд. Установлены новые лифты. За домом следит ТСЖ. Два огромных парка возле дома. Развитая инфраструктура района. Это идеальный вариант для жизни за доступные деньги.
Безопасная сделка: прямая продажа; квартира без долгов и обременений; мат. капитал не использовался; полная стоимость в договоре. Рассмотрим ипотеку.
Преимущества:
1. Перед Вами квартира в кирпичном доме серии I-528 КП-82-1/80, которая в народе называется «Ледокол». Дом спроектирован ЛенНИИпроект. Даная серия была разработана именно для нашей климатической зоны. И она значительно превосходит другие дома, построенные в советское время. И она уверенно конкурирует с новыми домами, даже превосходя их по многим показателям, так как сейчас уже почти не строят дома из кирпича. А современный кирпич чаще всего хуже по качеству, чем кирпич, произведённый в советское время.
-Относительно новых домов, «Ледокол» имеет значительно более толстые стены, которые обеспечивают высокий уровень шумоизоляции. Шум попросту «гасится» в толстых стенах «Ледокола», когда тонкие стены новых домов не могут уменьшить шум.
А отличная теплоизоляция в «Ледоколе» достигается за счет кирпичных стен. Важно отметить, и то, что при строительстве дома не использовался утеплитель и газобетон, теплота достигается за счет долговечного и надежного материала- кирпича.
Кирпичные дома также всегда будут превосходить новые монолитные или панельные дома за счет микроклимата. При излишней влаге кирпич забирает влагу. А когда сухо, то он испаряет влагу. Тем самым создает хороший микроклимат. В народе про это говорят так: «кирпичные дома дышащие.»
- Относительно домов, построенных в советское время, «Ледокол» будет более комфортный для жизни.
Вход в подъезд расположен на уровне с землёй. Для того чтобы попасть в подъезд не нужно подниматься по лестнице. Вам не придется поднимать велосипед или коляску, чтобы занести их в подъезд. Особо это актуально зимой, так как лестницы в других домах замерзают и на них можно поскользнуться.
Подъезд светлый и просторный.
Установлено 2 новых лифта.
Безопасные электрические плиты в квартирах. Это самое главное преимущество, так как многие не рассматривают квартиру с газом, выставляя главный критерий поиска- электроплита. Это не удивительно, так как газовая плита может нести риски жизни и здоровью. И стоит учитывать, что в домах с газовой плитой не все зависит от Вас. Проблемы с газом могут начаться и из-за соседа, который попросту не уследил.
2. Низкая степень износа дома.
-Система канализации: износ у нашего дома 18,46 %.
-Система горячего водоснабжения: 22,67 %.
-Система холодного водоснабжения: 22,61 %.
-Система водоотвода: 27,31 %.
- Система отопления: 22,58 %.
-Вентиляция: 25 %.
-Электрооборудование: 22,58 %.
-Фундамент: 18,61 %.
- Стены: 28,5 %.
3. Дом обслуживает ТСЖ. В доме чисто и без запахов.
4. Хорошая планировка. Выбирая данную квартиру, Вам не придется тесниться в маленькой кухне, так как у данного предложения кухня 10.5. кв.м. Это от 30 до 90 % больше, чем в других домах этого периода.
Комнаты в квартире просторные. Даже маленькая комната (12.5 кв.м.) в этой квартире больше, чем маленькие комнаты в других домах советского периода на 25 %.
Каждая комната имеет отдельный вход.
В квартире раздельный санузел. Не нужно ждать туалет, пока кто-то моется.
В квартире 2 тёплые лоджии.
Окна в квартире выходят на разные стороны света, что позволяет распределить помещения для каждой потребности любого члена семьи. А в жаркую и душную погоду за счет данного типа планировки можно создать небольшой сквозняк, который принесет свежесть в квартиру.
5. Зелёный район. Двор утопает в зелени. Возле дома 2 огромных парка: Муринский парк с ручьём в 6 минутах пешком от дома, парк Сосновка в 14 минутах.
6. Развития инфраструктура района. В соседних дворах два детских садика.
В 10 минутах пешком от дома: школа №158, гимназия №148 имени Сервантеса (с очень высоким рейтингом) и лицей №150. Художественное училище в 17 минутах пешком от дома.
Детская и взрослая поликлиника в 4 минутах пешком от дома. Больница в 6 минутах пешком от дома. НМИЦ ТО им. Р. Р. Вредена и стоматология в 5 минутах пешком от дома.
Fitness house с бассейном в 7 минутах от дома.
Большое количество магазинов возле дома. Универсам с большим ассортиментом товаров «Sampo» в 5 минутах пешком от дома.
Сад ферма Бенуа с Benua Page (3-этажный коворкинг) в 1 км от дома.
Рядом с домом бол будут новые магазины, кофейные и другая торговая инфраструктура.
7. Отличная транспортная доступность. В 2-ух км от дома находится станция метро Академическая. Метро Политехническая в 2.1 км от дома. Рядом с домом проходит большое количество маршрутов общественного транспорта до разных станций метро.
