Описание
Предлагается к продаже неклассическая однокомнатная квартира. ЖК Ultra City.
О квартире: Приморский район. Общая площадь - 39,2 м2. Оригинальная планировка, может позиционироваться как евродвушка: кухня - 10 м2, спальня - 10 м2, гостиная - 12,2 м2, ванная комната - 4 м2, оборудованная гардеробная - 3 м2. План прилагается. В квартире произведен качественный ремонт: пол - паркетная доска Coswick дуб (в ванной - тик натуральный), стены - декоративная штукатурка (в ванной - плитка, производство Италия, реечные перегородки из шпона дуба), потолки - штукатурка, покраска (в ванной натяжные). На лоджии -теплый пол плитка, стены пробка Италия. Лаконичный интерьер, прямые линии, простые формы, сдержанная цветовая гамма. Кухня встроенная - американский орех, кварцевая столешница, посудомоечная машина Bosch, варочная панель индукция Smeg, холодильник Siemens. Мебель в гардеробной, прихожей и спальне - американский орех. В квартире выполнено многоуровневое освещение для разных целей и настроений. На лоджии установлен кондиционер, блок приточной вентиляции и фильтрации, внешний блок кондиционера. Окна - северо-запад. непрямое солнце после обеда. Открытый вид в большой двор, тихо, светло.
О паркинге: Имеется увеличенное (авто+мотоцикл) машиноместо на верхнем этаже подземного паркинга, рядом с лифтом, напротив въезда. Доступ из парадной, с улицы и со двора. НЕ входит в стоимость квартиры, обсуждается отдельно.
О доме: комфорт класс. 4 многоквартирных дома, 18-25 этажей, сдан в 2020 году. 4-ступенчатая очистка холодной воды, горячая вода и отопление из собственной котельной, малошумные лифты Otis. 2-камерные стеклопакеты с функцией микропроветривания. Несущие стены - только межквартирные. Интернет - оптоволокно, цифровое ТВ. Свободный WI-FI во дворе. Двор огорожен, без машин, доступ по электронному ключу, охрана 24/7, видеонаблюдение. Возможность доступа к камерам в ЖК и управления доступом на территорию через мобильное приложение. На территории д/сад, спортивные и игровые площадки, фруктовый сад с прогулочной зоной, рельефный ландшафтный дизайн.
О районе: Юный, свежий, микрорайон с быстроразвивающейся инфраструктурой, хорошая транспортная доступность, 15 минут от КАДа и ЗСД, Лахта Центра, Юнтоловского заказника, Финского залива. В ближайшем будущем - пешая доступность к новой станции метро.
О сделке: прямая продажа, 1 взрослый собственник, обременений нет, мат капитал не использовался, полная стоимость в договоре, есть перепланировка, не требующая узаконивания (уменьшена площадь комнаты в пользу гостиной зоны с установкой между ними стеклянной дверной системы), зарегистрированных (по месту пребывания/проживания) нет, собственник будет лично присутствовать на сделке.
