1-комнатная квартира, 38.5 м2, этаж 10 / 25, на продажу в Санкт-Петербурге, Бестужевская улица, 7к1

Здравствуйте.
Продаётся квартира от собственника.
Прямая продажа. Первый и единственный собственник с 2019 года. Можно в ипотеку и мат.капитал (мат.капитал не использовался).

Шикарный вид из окна на школу и детские площадки, а не на дорогу и кладбище. Очень тихо. Квартира очень тёплая. Зимой даже не включаем батареи.
За окном школа номер 100 и 2 детских сада. В близкой пешей доступности огромное количество других школ и детских садов. Через дорогу одна из лучших школ - 619.
Очень близко находится детская поликлиника (очень достойная, без очередей). Также рядом с ЖК в этом году построили полноценную взрослую поликлинику с дневным стационаром.
Во дворе целый детский городок (из различных детских и спортивных площадок, столов для тенниса и тд).
Квартира из комплекса ЖК Синема, застройщик ЛСР.
Сам ЖК представлен 4 отдельными, обособленными домами и 2 паркингами. Рядом ничего уже не построят, парковочные места во дворе есть всегда т.к. большая площадь для парковки.
В 30 метрах от дома магазин Магнит,  Вайлберрис, Красное Белое, в 150-200 метрах Лента (круглосуточная), аптека (круглосуточная), Пятёрочка, Озон, Сдэк, Вкусвилл, различные закусочные и ещё 2 аптеки. 
Рядом остановка, прямые маршруты до метро Площадь Ленина, Лесная и Площадь Мужества. В 7 минутах езды расположена овощная база. На автомобиле до Площади Восстания 20 минут. 
Рядом выезд на КАД. Район свободен от пробок. В час пик всегда без пробок. Рядом очень много парков и различных площадок. В пешей доступности парки.
Всё очень удобно и комфортно. 
Причина продажи: расширяемся. Быстрый выход на сделку.