Описание
Пpeдлaгaетcя к покупке УНИКАЛЬНAЯ ДВУXУРОВHЕВАЯ KBAPTИPA в самом сеpдце Санкт-Пeтepбуpгa!
Квартиpа общeй плoщадью 110,0 кв.м., раcположенa на 3-ем и манcарднoм этaжax жилогo дома. Этo eдинственная квapтиpa в дoме, котopaя имеeт cвой coбственный выход на крышу и чердак!
Квартира пронизана духом величия, старинного уклада и необыкновенного уюта: она не оставит равнодушным никого, кто хоть раз побывает в этой квартире. Вы почувствуете себя в частном доме, при этом находясь всего в 7 минутах от Невского проспекта, Летнего сада, Цирка на Фонтанке, Михайловского замка и многих других знаковых мест Петербургской истории.
Квартира двухсторонняя:
1 этаж: просторная комната/зал/гостиная (36,0 кв.м.) - окнами на ул. Белинского (на Юг). Коридор (13 кв.м.) с лестницей на 2-й этаж квартиры - окнами во двор. Также есть небольшая кладовая (2 кв.м.), в которой можно организовать гостевой санузел. Потолки - 3,63 м.
2 этаж (мансардный) – окнами в тихий двор (на Север): кухня-столовая (12,2 + 7,2 кв.м.), две спальные комнаты (14,9+14,8 кв.м.), комната-мастерская/гардеробная/кабинет (5,3 кв.м.), санузел (4,7 кв.м.) и тамбур (1,7 кв.м.) с выходом на чердак. Небольшая высота потолков нивелируется большими светлыми окнами, которые возвышаются НАД классическим двором-«колодцем». Есть конструктивная возможность увеличить высоту потолков мансардного этажа.
Все перегородки внутри квартиры не несущие, а, значит, Вы можете спланировать пространство и сделать ремонт по вашему вкусу и предпочтению. Мы учли это в цене квартиры.
О ДОМЕ: дом построен в 1777 году по индивидуальному проекту. Стены – кирпичные, перекрытия – деревянные. Дом и парадные находятся в хорошем опрятном состоянии. Последние работы по капитальному ремонту проводились с 2016 (инженерные системы ХВС) - 2017 (фасад/стены, электроснабжение, газоснабжение) – 2020 (канализация) – 2023 (фундамент) годы, на 2026 г. запланирован капитальный ремонт крыши.
ДЛЯ КОГО: Квартира идеально подойдет истинным ценителям жизни в Центре, кто по достоинству оценит атмосферу и антуражность этой квартиры. Планировка удобна для людей творческих специальностей: на 1-ом уровне квартиры можно организовать мастерскую или студию. Квартира также подойдет инвесторам, ищущим интересный вариант и понимающим всю перспективность нашего предложения.
Звоните и записывайтесь на просмотр – с радостью проведем экскурсию, ответим на все интересующие вопросы и заключим сделку!
