Описание
Пpодажа нaпрямую oт cобственника.
Продается уникальная 2-комнатная видовая квартира с дизайнерским ремонтом в самом сердце Санкт-Петербурга!
Если Вы ищете красивое, уютное и комфортное жилье в престижном районе города, то эта квартира - идеальный выбор для Вас.
О Квартире:
•Квартира светлая и очень функциональная: здесь много мест хранения и 2 спальни с большими удобными кроватями. Также полностью укомплектована дизайнерской мебелью, выполненной на заказ, бытовой техникой (посудомоечная машина, стиральная машина, варочная панель, кухонная мойка)
•В санузле установлена ванна для удобства с душем, включающем тропический. Установлена корзина для белья в ящике с пушапом внизу и верхними полками в другом отделении. •Установлена раковина с функциональными выдвижными ящиками.
•В квартире установлены деревянные окна
•Поменяны все коммуникации в квартире:
•Вся электрика, сантехника, стояк, все трубы отопления все новое.
•Использовались только премиальные материалы: итальянская краска для покраски стен, венецианская штукатурка, премиальный керамогранит и пол в раскладке английская елка.
•Все продумано до мелочей, мебель изготовлена на заказ вплоть до занавесок, чтобы подходила под размеры и параметры помещений.
•Все шкафы сделаны на заказ и четко под размеры и в цвете помещений.
•Все цвета подобраны в соответствии друг с другом, чему уделялось тоже особое внимание.
•Мягкая мебель тоже изготовлена на заказ из удобных качественных материалов. Кушетка из мягкого материала с эффектом памяти (Memory), сделает Ваше времяпровождение особенно комфортным.
•Кухня также изготовлена на заказ по индивидуальному дизайну и размерам.
•На кухне расположен удобный раздвижной стол в случае, если нужен стол побольше или пришли гости.
•Установлены трендовые двери скрытого монтажа окрашенные и покрыты росписью в тематику каждой стены. Двери можно сказать практически вечные и очень удобны в уходе: если что то с ними случится даже через 5-10 лет их очень просто всего лишь обновить окраской, а не тратить деньги на новые двери с последующей оплатой за демонтаж, вывоз и новую установку.
•Металлическая входная дверь с зеркалом и шумоизоляцией.
•Индивидуальный домофон
•Стены окрашены, а также зонально сделана ручная роспись шелком в различный техниках ( мокрый шелк, шелк под мрамор, карта мира)
•Установлены фильтра как для проточной так и для питьевой воды
•Есть водонагреватель на случай отключения горячей воды
•Большое внимание уделено освещению, так как именно этот элемент создает комфортное настроение в той или иной ситуации.
•Огромное многообразие сценариев освещения: яркий свет, средний и максимально приглушенный в разных объектах ( верхний, нижний, боковой свет). Возможность сделать как теплое освещение, так и нейтральное белое. Также все регулируется с пульта и настраивается. Вы можете сделать как более яркое освещение, так и приглушенное, установлены диммеры. Для светодиодной подсветки использованы ленты лучшего производителя Arlight, а также премиальные ленты сплошного свечения, чтобы светодиоды не отражались внизу на керамограните точками.
•Установлено зеркало, необычайной красоты, сделанное под заказ и размеры помещения в потолок. Оснащено диммируемой, именно сплошной подсветкой ( тоже не точками светодиоды) сплошная самая премиальная лента Arlight чтобы не было видно точек светодиодов в профиле. Свет очень мягкий и правильный. Можно как увеличить яркость так и уменьшить + регулируется от теплого к холодному.
Вид из окон:
•Вид на воду
•Вид на зелень
•Салюты
•Восхитительные закаты и рассветы
•Лахта центр
•Церьеовь (в далеке)
•Уточки, которые плавают по реке
Квартира мечта - можно заезжать и жить с комфортом, не тратя длительное время на ремонт (примерно год), подбор всех элементов для сочетания в интерьере, грамотной расстановкой всех коммуникаций и тд.
О ДОМЕ:
В квартире все комнаты изолированы , общая площадь - 54,1м.
Высота потолков - 2,9 м.
Санузел раздельный.
Дом 1902 года постройки.
Капремонт произведен в 1972.
Перекрытия железобетонные.
Материал стен - кирпич.
Есть лифт.
Чистая парадная , хорошие соседи.
Окна выходят все на набережную, при этом в квартире тихо и спокойно.
Двор с удобной парковкой
Инфраструктура:
Квартира располагается в престижной части Адмиралтейского района Санкт-Петербурга. До Метро??
В шаговой доступности находятся Мариинский театр, Новая Голландия, Английская набережная, консерватория им.Н.А.Римского-Корсакова, парки и скверы, школы и университеты. -- Досуг и отдых, как и образование, рядом с домом.
Все необходимое для комфортной жизни находится в пешей доступности: аптеки, школы, гимназия, кафе, рестораны. Открытие станции метро "Театральная" запланировано на ближайшее время, что значительно облегчит передвижение по городу и повысит существенно стоимость квартиры.
О ДОКУМЕНТАХ:
Перепланировок нет
Подходит под ипотеку и различные виды сертификатов, такие как мат. капитал и другие
Ипотека Сбербанка на 9,35 Млн под 10,9%
Можем передать новым владельцам (такую программу планируют вернуть в сбербанк через месяц)
Остались вопросы - звоните или пишите, обсудим все более детально. А также приходите на просмотр, в живую квартиру выглядит ещё более эффектно.
