Описание
B caмoм сердце историчеcкой чaсти Bacильевcкoго ocтpoвa пpодается уникальная квapтира с интеpecным ремoнтoм, хoрошeй планировкой, действующим кaмином и лифтом в дoмe!
Дoм
Дoм № 25 по Воceмнадцатoй линии Bасильевcкого oстрова построeн в 1911 году и наxодитcя в отличном состоянии благодаря проведенным ремонтным работам: кровля – 2019 год, системы отопления, водоснабжения и канализации – 2010 год, фасад – 2007 год. В доме абсолютно новый аккуратный пассажирский лифт производства легендарного «Могилёвлифтмаш».
Дом расположен в районе со сложившейся инфраструктурой: хорошая школа № 17 расположена в 120 метрах, детский сад № 43 – 170 метров, до метро «Василеостровская» – 1 километр, сад «Василеостровец» в 600 метрах. Полюбоваться величественными гранитными набережными Большой Невы, посмотреть на пролетающие «Метеоры» или насладиться разведением чудесного Благовещенского моста можно за несколько минут. Про магазины, кофейни, рестораны и говорить не стоит – все есть рядом, в пятиминутной доступности!
До выезда на Западный скоростной диаметр примерно 15 минут (6 километров), хотя можно оптимизировать и ускорить маршрут. Удобный путь на машине – также до центра города, Смольного, Невского проспекта.
В парадной все очень аккуратно, мыши не бегают, можно вполне безопасно хранить велосипеды и детские коляски, что видно на фото. Двор открытый, но есть ворота, которые можно закрыть.
Кругом очень много зелени, 18/19 линии – с деревьями и газонами, в отличие от, например, 8/9, где только машины и асфальт.
Квартира
Квартира расположена на пятом этаже, что не является проблемой, так как есть пассажирский лифт. Всё полностью готово для проживания, сделан полный ремонт квартиры с заменой коммуникаций, отопления, электроснабжения, освещения.
В квартире две отдельные спальни (с местами для хранения), просторная и очень уютная гостиная с действующим камином(!), два санузла, масса шкафов. И еще – очень много зеркал!
Продуманное освещение на все случаи жизни, видеокамера-звонок, охранная сигнализация. Полный комплект встроенной техники, сантехнического и электротехнического оборудования (например, изысканные и редкие выключатели/розетки Sсhnеidеr Еlесtriс).
Очень красивый кухонный гарнитур с ныне санкционной техникой. Бойлер и фильтры для воды также есть в квартире.
Мебель, техника останется новым счастливым владельцам квартиры, но все условия обсуждаемы.
Вид из окон в очень тихий двор, смотрим на север и северо-восток.
Сделка
Прямая продажа, документы для сделки почти готовы. Расчеты без занижения цены через аккредитив/депозит нотариуса.
Один взрослый собственник.
По поводу ипотечного кредита уверенности нет, так как в квартире сделана небольшая перепланировка: стоит обсуждать с каждым банком отдельно.
