Квартира студия, 20 м2, этаж 3 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, Гороховая улица, 68

Арт. 74862108 ПРОДАЁТСЯ СТУДИЯ в самом центре Санкт-Петербурга, в историческом месте города по улице Гороховая, в 3-5 минутах ходьбы от метро "Пушкинская" и  "Звенигородская", в 13-15 минутах от метро "Сенная площадь" и "Владимирская".
 Фото реальные, просмотр в удобное время.


О СТУДИИ
Студия расположена на комфортном 3 этаже пятиэтажного дома. Общая площадь- 20 м2. Светлая с двумя окнами. Сделан капитальный ремонт: заменена проводка, установлен новый счётчик, оборудован санузел, сделана гидроизоляция и шумоизоляция, поменяны окна и половое покрытие, всегда есть горячая вода за счёт установки электрического бойлера, выделена зона кухни, всё абсолютно новое. 
Уникальное месторасположение поистине в историческом месте, что говорит об инвестиционной привлекательности объекта. 
В действительности выгодное капиталовложение как небольшое, компактное жильё в исторической части Санкт-Петербурга за разумные деньги. Оптимальный вариант для студентов. 

Подходит как для личного проживания так и для сдачи в аренду с получением постоянного пассивного дохода (предполагаемый доход 420-770 т. р. в год, от 9,3% до 17,1% годовых, в зависимости от подхода пользования студией, окупаемость 6-10 лет, плюс капитализация самого объекта).  


О ДОМЕ и ТЕРРИТОРИИ
"Доходный дом" построен в стиле- Дореволюционной застройки в 1882 году архитектором Шестовым П.И. Материал стен дома кирпич, железобетонные перекрытия. Закрытый двор, въезд во двор только для жителей дома, круглосуточное видеонаблюдение.


ЛОКАЦИЯ и ИНФРАСТРУКТУРА
 Данное предложение уникально и интересно своим месторасположением. Близость к нескольким станциям метро особенно повышает ликвидность объекта. Рядом самый старый вокзал в России «Витебский вокзал». В шаговой доступности вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура. 

О СДЕЛКЕ
Прямая продажа. Без обременений и зарегистрированных. Один взрослый собственник. Подходит под ипотеку. Ни кто не проживает. Покупалась без ипотек и субсидий. Абсолютно прозрачная сделка.


ВЫГОДЫ
Близость к метро и историческим достопримечательностям города. Сложившаяся и устоявшаяся инфраструктура и транспортная развязка в любом направлении. Ликвидный объект с хорошим потенциалом и приростом в цене. 
   
ЗВОНТЕ, ОРГАНИЗУЕМ ДЛЯ ВАС ПРОСМОТР!