2-комнатная квартира, 35 м2, этаж 3 / 4, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Седова, 42

Вот пeрeфpазиpованный текст:

— Bысoкие пoтолки:
Кваpтиpа облaдaeт xaрактерными для стaлинcкиx дoмов выcокими пoтoлками, кoторые coздают ощущение проcтoрa и подчеpкивaют уникaльность истoричeскогo интeрьерa.

 — Балкон:
Просторный и зaстeклённый бaлкoн с видом нa зeлёный двoр станет прекрасным местом для утренних ритуалов или вечернего отдыха.

 — Отопление и окна:
Централизованное отопление и современные пластиковые окна гарантируют тепло в холодное время года и отличную шумоизоляцию от внешнего шума.

 — Ремонт:
Квартира находится в хорошем состоянии, с аккуратным косметическим ремонтом, что позволяет новому владельцу сразу заехать или сделать изменения по своему вкусу.

 — Инфраструктура:
Дом расположен в районе с отличной инфраструктурой: рядом находятся магазины, образовательные и медицинские учреждения, что делает жизнь здесь максимально удобной.

 — Транспортная доступность:
От дома до станции метро "Елизаровская" всего 10 минут пешком, а также есть удобный доступ к основным магистралям города.

 — Зелёные зоны:
В шаговой доступности находится парк — отличное место для прогулок на свежем воздухе. Тихий, зелёный двор радует отсутствием шума от дорог.

 — Коммунальные услуги:
Лицевые счета разделены, что упрощает процесс оплаты коммунальных услуг и делает управление жильём удобным.

 — Юридическая чистота:
Квартира полностью свободна от задолженностей и обременений, что гарантирует спокойствие при покупке.

 — Перепланировки:
Все изменения в планировке узаконены, а мокрые зоны правильно оформлены, что устраняет возможные юридические проблемы.

 — Оформление сделки:
Сделка проводится через нотариуса, что обеспечивает безопасность и защиту ваших прав.

Свяжитесь с нами для получения более подробной информации или чтобы договориться о просмотре!

Этот текст делает акцент на важных для покупателя аспектах, таких как инфраструктура, юридическая безопасность и уют, что придаёт объявлению больше убедительности.