Описание
Продается пpocторная двухкoмнатнaя кваpтирa + паркoвочноe мecтo в
ЖK повышенного кoмфoрта «Жемчужнaя Гaвaнь» нa бepeгу Финcкoгo зaлива
по aдреcу Caнкт-Петepбург, нaб. Дудeргoфского канала, 4к1, cтрoeние 1
(р-н Кpаcносeльский)
ПPЯМAЯ прoдaжa. Kвapтиpа в собственности. 1 взрослый собственник. Без обременений.
КВАРТИРА
Расположена на 1 этаже, с черновой отделкой.
Общая площадь – 64,5 кв.м (учитывая коэффициент балкона 0,5 )
Жилая площадь – 26,4кв.м
Площадь комнат – 14+12,4 кв.м.
Кухня -14 кв.м
Коридор – 11,6 кв.м
С/У - 5,5 кв.м.
С/У – 4,2 кв.м.
Лоджия - 4,6 кв.м
Состояние квартиры: тёплая, с функциональной планировкой, просторной кухней.
ДОМ
2022 год постройки
✔️ Технология строительства МОНОЛИТ
✔️ Стены кирпичные, монолитные железобетонные
✔️ Плиты перекрытий монолитный железобетон толщиной 180 мм
✔️ Утеплитель минвата Rосkwооl для вентфасадов толщиной 150 мм
✔️ Фасад навесной керамогранит природных оттенков пиксельной стилистике
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «Жемчужная гавань» состоит из:
✔️ 4 жилых корпуса
✔️ Подземный одноуровневый паркинг со спуском на лифте с жилого этажа
✔️ Количество машиномест в паркинге 423
✔️ Входные группы включают колясочные в каждой секции
✔️ Видеонаблюдения в холлах домов, на входах в подьезд, в паркинге и на территории.
✔️ Система ОЧИСТКИ ВОДЫ на вводе в здание с ультрафиолетовым обеззараживанием.
✔️ Видеодомофонная система доступа с цветным экраном.
✔️ По всему ЖК оборудованы детские и спортивные площадки.
✔️ Безопасная среда, ЖК огорожен, вход только для жителей дома.
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
✅ Застройщик «Балтийская жемчужина»
✅ «Жемчужная гавань» — это еще один квартал микрорайона «Балтийская жемчужина» на юго- западе Петербурга. Здесь возводятся дома только классов Комфорт и выше.
✅ Этот жилой квартал расположен вдоль береговой линии Дудергофского канала, в непосредственной близости от акватории Финского залива. На севере Жемчужная гавань ограничена проспектом Патриотов и на южным берегом Финского залива. На юге – проспект Героев и удобным выездом на Петергофское шоссе. На первых этажах 4 корпуса разместились магазины, кафе, современные офисные помещения «ореn sрасе» пространства для работы и творчества жителей и гостей микрорайона «Балтийская жемчужина».
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
В быстром доступе есть все необходимые объекты инфраструктуры: 2 школы, 3 детских сад, поликлиники. Так же рядом большой Южно-Приморский парк, Яхт-клуб и пляж.
✅ Микрорайон удачно расположен вблизи основных транспортных магистралей города: Петергофского шоссе, выезда на КАД, заезда на ЗСД
В транспортной доступности находятся 3 станции метро. В ближайшее время планируется сдача ✅ ст. МЕТРО Казаковская, от дома на автомобиле 10 минут. Дорога до международного аэропорта Пулково займет не более 15 минут на автомобиле.
ПРЯМАЯ продажа.
1 взрослый собственник.
В стоимость уже включено полное сопровождение сделки.
Квартира подходит под ипотеку, материнский капитал, субсидии.
