Описание
Атмoсфернaя 4-комнaтная квартирa с иcториeй и нeoбычнoй планировкoй в oднoй из лучшиx лoкаций городa!
B близкой пeшей дoступноcти cтaнции метро Bасилеoстровcкая и Спoртивная (7 и 5 мин соотвeтствeннo), ВУЗы, гимнaзии, школы, детскиe cады, поликлиники, магaзины, пекаpни, рecтоpаны, кaфe, а тaкже музеи и дoстопримечательности исторического центра Петербурга.
При этом окна выходят в тихий закрытый двор со свежим воздухом, где видны деревья с соседнего сквера и слышно пение птиц.
Общая площадь 109 кв.м.
Расположена на 2 этаже
4 изолированные комнаты:
18,2 + 10,9 + 11,9 + 16,7 + 5-я смежная комната без окна 6,7 кв м.
2 санузла и 1 ванная комната
Потолки - 3,35 м.
Отлично подходит как инвестиция, т.к. имеет 2 входа с двух разных парадных и 2 санузла, что позволяет легко разделить квартиру на две отдельные под сдачу. Можно разделить:
1. 2-комн кв + 2-комн кв,
2. 1 комн кв + 3 комн кв.
В периметре квартиры - минимум несущих конструкций, что позволят сделать перепланировку под любые ваши цели и задачи.
Свежий ремонт успели сделать в комнатах и прихожей, но требуется ремонт в санузлах, коридоре и кухне. Есть готовый дизайн-проект ванной, готовы его передать, а также контакт проверенного сантехника.
По договоренности можем оставить мебель и технику. Встроенная мебель, сделанная на заказ, останется в квартире в любом случае.
Скромная цена объясняется тем, что переезжаем и нацелены на скорейшую продажу и покупку квартиры в другом городе.
Дополнительная информация:
- Доходный дом П.Г. Гулина 1902г. Имеет статус памятника архитектуры
- Кирпич, толстые стены
- Стабильный интернет, Wifi.
- Отличное освещение во дворах и арках, много камер видеонаблюдения.
- Домофон на входных воротах и парадной.
- Чистая широкая парадная, оснащенная новым лифтом, автоматическим включением света и камерами видеонаблюдения.
- Домовой чат, дружный и активный совет дома, который постоянно облагораживает двор и общие территории.
- Спокойные, интеллигентные, доброжелательные соседи.
- Парковаться можно во дворе, также вечером всегда есть места на 2-3 линии В.О.
Инфраструктура:
Гимназия 32 - соседний дом
Гимназия 24 им. И. А. Крылова - 2-3 мин ходьбы
Школа 35 с углубленным изучением английского яз. - 5 мин ходьбы
Детский сад 10, 17, 11, 37, 74 - до 10 мин пешком
Детская поликлиника 5 - 7 мин пешком
Поликлиника 2 для взрослых - 5 мин пешком
В пешей доступности СПбГУ, Академия Художеств, РАНХиГС и многие другие ВУЗы.
Рядом есть магазины Вкусвилл, Пятёрочка, Дикси, пекарни Цех 85, Буше, Вольчека, рестораны.
7 мин пешком до ст. м. Василеостровская
5 мин пешком ст.м Спортивная
В пешей доступности - Дворцовый мост, набережные, достопримечательности, музеи
До ЗСД 8 мин на машине
Аэропорт 35 мин по ЗСД
- Прямая продажа
- 1 взрослый собственник
- Полная цена в договоре
Возможные формы оплаты: прямые деньги, ипотека.
Звоните, организуем просмотр, с удовольствием ответим на все интересующие вопросы и готовы к оперативной сделке.
