Описание
Интеpеснoe пpедложение. Кoмфоpтная планирoвка. Прямaя пpoдaжa.
O KBАРТИРЕ:
Oбщaя плoщaдь с лoджией 84,7м2, видoвaя, свeтлая, уютная, теплaя. Пpи ремонтe сделaнa хoрошaя шумoизoляция. Прeимущеcтвa квaртиры — пpoдуманная и комфoртная планиpовкa, панoрaмныe oкна в пол и бoльшая лоджия. Благодаря этому в квартире всегда светло и просторно. С последнего пятого этажа открываются красивые виды на соседние миниатюрные дома и зеленые зоны микрорайона. Всегда видны верхушки лесных деревьев и небо. И шум соседей сверху не побеспокоит.
Квартира двусторонняя. Комнаты с окнами на юго-запад детская 11,6 м2 и спальня 15,7 м2, обе имеют выход на лоджию. В спальнях подогрев пола. Просторная кухня-гостиная 37 м2 с окнами на северо-запад во внутренний двор.
Большая и удобная ванная комната 4,7 м2, установлена стиральная машина и бойлер. В туалете отдельная раковина и гигиенический душ.
Оборудованная просторная прихожая 11.4 м2, со встроенным гардеробом-купе с несколькими отделами и двумя большими зеркалами в пол.
В квартире качественная мебель и техника, которая остается новому собственнику. Остается кухня с техникой (посудомоечная машина, холодильник, духовка, газовая плита, вытяжка) и встроенные шкафы.
На этаже всего две квартиры.
О ДОМЕ:
Квартира располагается в кирпичном пятиэтажном доме, год постройки — 2007. Дом входит в жилой комплекс «Малоэтажный ансамбль» (часть проекта «Георгиевское»).
Дом расположен на территории, огороженной «зеленым» забором и шлагбаумом. Дом имеет собственную уютную детскую площадку внутри двора, поэтому дети могут играть на ней самостоятельно, находясь при этом под вашим присмотром.
По всему двору дома распределены парковочные места, которые предназначены только для жителей дома. Въезд чужих машин ограничен шлагбаумом, поэтому дефицита с парковочными местами никогда нет, и вы сможете комфортно оставить свой автомобиль возле парадной, прямо под окнами.
Вся территория двора засажена деревьями и цветами, оформлена газонами. Это придает двору опрятный внешний вид и создает комфортные условия для прогулки с домашними питомцами.
Дом находится на обслуживании ТСЖ Георгиевское. Хорошее обслуживание и невысокие коммунальные платежи (5000 р - лето, 7000-8000 р – зима)
ИНФРАСТРУКТУРА:
Транспортная доступность отличная, до метро Удельная можно доехать на транспорте за 7 минут. Остановка общественного транспорта в 3 минутах.
Для отдыха и прогулок в 10 минутах Новоорловский Заказник, Среднее и Верхнее Суздальские озера для отдыха на воде. Также в пешей доступности расположены кольцевой вейкпарк и пляж под соснами на Орловском карьере
В Коломягах высоко развита инфраструктура. Круглосуточные магазины, престижные школы и детские сады, разнообразие фитнес-центров и салонов красоты, уютные кафе и рестораны, поликлиники, клиники, магазины, аптеки, МФЦ в 2 минутах ходьбы – здесь есть всё, что необходимо для комфортной и полноценной жизни.
ЭКОЛОГИЯ:
Приморский район расположен на северо-западе города и признан самым экологически чистым районом в Санкт-Петербурге. Частью этого района является историческая территория Коломяги, ставшая элитным микрорайоном с малоэтажной застройкой и сохранением природного наследия. В Коломягах находят уникальное единство современные жилые комплексы и зелёные зоны. Этот микрорайон — не просто место проживания, — это пространство, где сочетаются удобство городской жизни и благотворное воздействие природы.
ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
Два взрослых собственника. Без обременения. Без использования мат. капитала. Собственность более 5 лет. Полная стоимость в договоре. Прямая продажа.
Помощь в одобрении ипотеки. Звоните, пишите, отвечу на все вопросы и организую просмотр. Елена.
