3-комнатная квартира, 85.7 м2, этаж 1 / 6, на продажу в Санкт-Петербурге, Большой проспект Васильевского острова, 74

Пpостopнaя трeхкомнатная квaртиpа 86 м² нa высoком пepвoм этажe пятиэтaжнoгo дoма, готовая к любым измeнениям и адаптациям пoд ваши потребноcти.

Возможнocти:

- Пeрeoбоpудовaниe в коммeрчeскoе пoмещение** — ecть возмoжнoсть сделaть отдeльный вхoд.

- Paзделение на неcкoлько кваpтир или студий** — удобный формат для инвестиций.

- Перепланировка по вашему проекту** — создайте пространство, которое идеально подойдет вашей семье.

О квартире:

- Все комнаты изолированные, правильной формы: **19,4 м², 22,1 м² и 15,2 м²**.

- Просторная кухня **11,5 м²** с газовой плитой.

- Большие высокие окна с широкими подоконниками обеспечивают квартиру естественным светом.

- В квартире всегда тихо, поскольку соседствует только одна стена.

- Толстые кирпичные стены отлично сохраняют тепло и защищают от уличного шума.

- Отличный напор воды и качественное отопление: горячая вода подается снизу вверх, обеспечивая тепло в первых этажах.

О доме и территории:

- Дом построен в **1953 году**, перекрытия выполнены из металлических балок с бетонным заполнением — основательность и долговечность конструкции.

- Просторный зелёный двор с многолетними деревьями и благоустроенной территорией.

- Видеонаблюдение на всей территории двора.

- Современный умный домофон с возможностью видеозаписи и удаленного доступа с телефона или компьютера.

- Достаточно парковочных мест во дворе.

- Новые детские площадки и зоны отдыха для всех возрастов.

Транспортная доступность:

- Метро "Василеостровская"** — 12 минут пешком.

-*Станция метро "Горный институт"** (открытие осенью 2024 года) — всего 5 минут пешком.

- Удобный выезд на ЗСД для быстрого доступа в любую часть города.

- Близость трамвайной линии для удобных поездок по району.

Образование и культурная среда:

Васильевский остров — центр лучших учебных и научных учреждений Петербурга: Петербургская Академия наук, Академия художеств, Горный институт, Морской кадетский корпус, Санкт-Петербургский университет. Поблизости находятся престижные школы города, такие как Гимназия № 642 "Земля и Вселенная", Гимназия № 24 им. И.А. Крылова, Школа № 4 с углубленным изучением французского языка им. Жака-Ива Кусто, и Физико-Математический Лицей № 30.