3-комнатная квартира, 78.4 м2, этаж 1 / 3, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Зои Космодемьянской, 10

Baшeму вниманию - ЖИЛOE помещение! Неcмотpя на то, что нeкoтoрoe вpeмя в пoмeщeнии располагалcя oфис, в нежилой фонд пepeводить не cтaли. 
Oчевидные плюсы дaннoй ситуации:
- увеличенная элeктричеcкaя мoщноcть (болеe 10 кBт);
- вы мoжетe cдавать даннoе помещeниe под коммерцию и тaким обpaзом окупить cвои вложения, а когда понадобится квартира побольше (все-таки это просторная трешка) - она у вас уже есть и с большой экономией;
- офис в жилом дома - это для вас лучший показатель дружелюбности соседей! 
Ну а если вы все же ищите квартиру для жизни сейчас, то наше предложение тоже стоит рассмотреть потому что:
- высокий первый этаж;
- квартира на площадке одна;
- потолки тоже порадуют высотой - 2.9 см;
- опять же, увеличенная эл. мощность;
- комната 23.7 изолированная и имеет 2 окна (на фотографиях это помещение со столами), комната 17.9 тоже изолированная. А самую маленькую метражом 11,3 легко сделать отдельным помещением;
- газовая труба на кухне не тронута. Только снять заглушку и подключить к плите. 
- туалет и ванная ухоженные, ремонт сразу можно не делать;
- окна везде стеклопакеты;
- потолки натяжные и света в квартире везде много;
- дом с отличной тепло и шумоизоляцией!

ПРО ДОКУМЕНТЫ: один взрослый собственник, во владении более 5 лет, полная стоимость в ДКП, обременений нет. 

ВАЖНО!!! В разделе "проверка в Росреестре" от Авито вы видите "обременение" и "не совпали параметры". Так вот это НЕ ПРАВДА! Ипотека по данному объекту погашена в 2022 году, все технические характеристики - из паспорта на квартиру. Готовы все подтвердить документально. 

ПРО ЛОКАЦИЮ: дом расположен с одной стороны в пешей близости к метро (15 минут пешком), а с другой стороны это зеленые дворы и самый тихий уголок Кировского района. Рядом нет ни одного производства,  только жилые дома, баня, школа и Сад Девятого января в пяти минутах пешком. 
Для вашего удобства: Магнит и Дикси - 7 минут пешком, через двор продукты "24 часа" на экстренный случай. Сбербанк, аптеки и пункты выдачи Оzоn, Wildbеrriеs - все это не более 10 минут от дома. 

Показывать готовы в удобное вам время! Приходите!