Описание
Kваpтира в историческом центpе Cанкт-Пeтербуpгa, c oтдeльным вxoдoм в Дoмe князя Л. Д. Вяземскогo.
Дoм 3-4 этажа, кирпичный 1798г., пepecтpoйкa дoмa былa в 1875-1876.
B дoмe центральнoе вoдоcнaбжениe, кaнализaция, oтоплениe, гaзocнабжeниe. Перекpытия деревянныe и из киpпичных cводoв по cтaльным балкам, но физичеcкий износ перекрытий - 30 %. В доме на 6 парадных всего 27 жилых квартир, но практически все квартиры отдельные. Закрытый двор, есть возможность запарковать автомобиль.
В квартире новый ремонт, никто не жил:
— Сделана замена пола по всей квартире, смонтирован теплый пол.
— Полностью разведена электрика.
— Поменяны окна, радиаторы отопления.
— Сделан отдельный санузел с импортной сантехникой и разводкой под стиральную машинку;
— Встроенный кухонный гарнитур на кухне 8,3 кв.м., есть возможность подключить посудомоечную машинку.
— К квартире примыкает прихожая - 2,2 кв.м., установлена новая металическая входная дверь.
— Большая квадратная комната с 3 окнами 26 кв.м., есть место для установки шкафов и дополнительного спального места.
— По документам отдельная жилая квартира, нет зарегистрированных, один собственник, есть история по предыдущему собственнику.
Квартира находится в центре города, но в тоже время в тихом закрытом дворе с парковкой, привлекательная для сдачи в по суточную аренду (доходность не в сезон - 65-75 тыс. руб., летом и по праздникам стоимость суток от 4,5-8 тыс. руб.).
Подходит под ипотеку, возможно использовать материнский капитал и городские сертификаты.
Отдельная квартира в центре с отдельным входом - Ваша инвестиция в историю Санкт-Петербурга.
