2-комнатная квартира, 58.5 м2, этаж 4 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, Рижский проспект, 12

Дoбpый день Увaжaeмыe пoкупатели! 

Вашeму вниманию пpедлaгается пpocтоpнaя квapтиpа в одном из самых кpaсивых и тихих(!) мecт Cанкт-Петepбургa. 

В кoнтeкстe квартир рaсполoжeнныx в иcторическoм центрe гoрода, глaвным парамeтpaм являeтся cам дом! 
И тут eсть чeм поxвастаться:
1) Дом построен в 1880 году и имеет физический износ всего 33% за 150 лет жизни 
2) Железобетонные перекрытия!!!
3) Всего 1 квартира на этаже, что является стандартом даже не бизнес, а элит класса жилья!!!
4) Любителям истории и музыки, будет приятно знать, что в доме напротив (нынешний военкомат) жил действительно великий композитор М.П. Мусоргский 
5) Закрытый двор для жильцов и их авто!

А теперь о квартире: 
Имея великолепную площадь почти в 60 м2 
Планировка не соответствует современному образу жизни (маленькая кухня и огромная зала). 

Поскольку стены не являются несущей конструкцией, а жить с комфортом хочется всем, предлагаю вам в процессе ремонта согласовать на абсолютно законных основаниях - сдвинуть кухонную стену на 1 метр, тем самым получить практически 3 равные комнаты и кухню-гостиную.

В квартире уже сделана полная замена стояков, батарей, фановых труб, счетчиков 

Остается сделать качественный ремонт и мебелировку, в нынешних реалиях, хорошей бригадой с прямыми руками вам это обойдется в 2 млн рублей.

Документы: 
В собственности более 5 лет 
1 взрослый собственник
Без обременений, без ограничений, без догов 

Готовы к сделке ✅
Подходит под ипотеку, возможна ставка 12,99%!!!

Локация: 
Тихая, прогулочная улица с красивыми зданиями, почти все уже прошли полную реставрацию 

Метро Технологический институт 15 минут пешком 

Набережная Фонтанки - 300 метров 

Количество зон отдыха, ресторанов - зашкаливает (один из них прямо напротив дома) 

Близость к Высшим учебным заведением также порадует родителей или арендадателей!

Также инвесторам будет интересно:

Квартира подойдет и под переделку в 4 студии по 12м2 + коридор, с высокой доходность от 24 тысяч в сутки в туристический сезон и 12 тысяч в сутки оставшиеся месяцы. Или длительной аренды с платежом 80-100 тысяч рублей, в зависимости от принятых дизайнерских решений.

В общем: 
Приглашаю вас на просмотр и личное знакомство с объектом!