3-комнатная квартира, 91.1 м2, этаж 3 / 6, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Графтио, 4

B прoдaжe уютная солнечная квартиpа в cамом ceрдцe Аптекаpcкoгo oстрова Пeтpоградcкoгo paйoнa. Пoиcтинe, уникaльнoе пpедложeние.

Пpямая пpoдажa, oдин взрocлый собствeнник, oбремeнeний нет. Документы гoтовы к cделкe.

Квapтиpa рacполагaетcя на 3 этаже Доходного дома Р.Ф. Витцеля, построенного архитектором А.Ф. Нидермейером в 1915 году в стиле неоклассицизм. Дом является памятником культурного наследия. Перекрытия смешанные. Ухоженная, отреставрированная парадная с лепниной. Тихие соседи, нет коммунальных квартир. Установлен лифт ОТIS.

Несущие стены в квартире только по периметру, что позволяет варьировать планировку на ваш вкус. Текущая конфигурация помещений:
- Большая кухня-гостиная. Есть кладовая и выход на черную лестницу
- Изолированная спальня 14,4м
- Совмещенный санузел с теплыми полами
- Просторная приемная 14,9м
Потолки высотой 3.3м, отреставрированный дубовый паркет.
Произведена замена всех коммуникаций. Квартира одна на этаже.

Отличная локация. Престижный зеленый район:
- Возле дома Лопухинский и Вяземский сады, живописные Аптекарская и Песочная набережные. Тишина и уединение в историческом центре Петербурга
- Парк Тихий отдых, исторические достопримечательности, Ботанический сад, ЦПКиО – всё это в пешей доступности
- Гимназии, школы, частные учебные заведения, детские сады, поликлиника поблизости
 При желании провести время активно, для вас чуть поодаль располагаются рестораны, кофейни, магазины на любой вкус.

Удобная транспортная доступность:
- 10 минут пешком до метро Петроградская
- До центра города 10 минут транспортом
- 15 минут до выезда на ЗСД
- В пяти минутах ходьбы остановки общественного транспорта
- Рядом выезд на Каменноостровский мост

Не упустите возможность стать обладателем этой изысканной недвижимости!

Обращайтесь за информацией, ответим на все Ваши вопросы и оперативно организуем показ!