Описание
Пaнельный дом 1976 гoдa пocтpойки, 606 серия, oколo развязки КАД, для тex кому aктуaлeн oпepaтивный выезд за горoд или перeмeщениe по кольцевой. Oбилие парковoчных мест в «кapмaнe» (дорога дублёp).
Вxoд в пaрaдную сo двopа, coвременный лифт, муcорoпрoвод в доме дейcтвующий, удобная cвeтлая лeстница (не «чёрная»). Спокойные и дружелюбные семейные соседи, проблемных нет.
Комната 18 кв.м правильной прямоугольной формы, без ниш и альковов, есть место под большой шкаф во всю стену напротив окна, кухня квадратная 8 кв.м, санузел раздельный, ванна поперёк, рядом с туалетом есть кладовка, там установлена стиральная машина, высота потолков 2,5 м, ГВС центральное, плита газовая. Перепланировок нет, план соответствует техническому паспорту, в прихожей сохранён вместительный встроенный шкаф.
Вот только балкона нет, в этом доме все балконы начинаются с 4-го этажа.
Остаётся кухня (она подобрана по размеру) и тумба с зеркальной полкой в ванной. Стояк один, счётчики ГВС и ХВС установлены, следующая поверка в 2028-29 гг.
В квартире косметический ремонт (стеклопакеты, кафель, сантехника, обои). Окна выходят на широкий, засаженный деревьями, проспект Культуры, это западная сторона, квартира очень светлая и тёплая. Не торцевая, справа и слева соседние квартиры. Нет проблемы больших городов - «окна в окна».
2 взрослых собственника (муж + жена) с 2009 года (договор купли-продажи), на сделке будут лично, обременений нет, полная стоимость в договоре, долги по коммуналке и капитальному ремонту отсутствуют, подходит под ипотеку, в аренду не сдавали. Никто не прописан.
Нужна встречная покупка - 2 ккв на севере СПб.
Район очень зелёный с давно сложившейся и развитой социальной инфраструктурой: детские сады, школы, поликлиники, сетевые магазины в шаговой доступности. Хорошая транспортная доступность: автобусы, трамваи, троллейбусы, метро.
