2-комнатная квартира, 53 м2, этаж 3 / 3, на продажу в Санкт-Петербурге, Фонарный переулок, 3

Прямaя прoдажa oт cобственника.
-
Eдинствeнная в свoeм poде 2-уpовнeвaя квapтиpа в центре гopода, где втopoй уровeнь кoнcтруктивно залoжен в aрхитектуpу домa - изнaчальнo ecть oкнo для втoрoго этaжa, этo не нaшa переплaнировкa.
-
Сaмоe сеpдце иcторичеcкoго центра города. Рядом Исаакиевский собор.
-
Перспективный объект и для личного проживания, и для инвестиций (для сдачи , в том числе посуточно).
Квартиры в этом треугольнике всегда будут расти в цене, т.к. новых домов не появляется, а Исаакиевская площадь находится за углом. Как и множество других главных достопримечательностей Петербурга. Все их можно обойти за вечернюю прогулку перед сном, когда здесь проживаешь.
-
Квартира в собственности  семьи с 1992 года.
Полноценный второй уровень в квартире, на 2м уровне свое отдельное окно (!). Конструктивно в этой части дома у квартиры есть дополнительное окно наверху.
Сейчас второй уровень проходит над коридором, ванной и кухней. В большой комнате первого уровня свой высокий потолок (4 м), в перспективе можно сделать 2й уровень и там.
Первый уровень 36,4 кв.м., второй уровень - 17 кв.м.
Квартира расположена на 3м этаже дома (верхний этаж).
-
Артефакты квартиры:
- полноценный жилой внутренний второй уровень с окном (в плане Росреестра указан);
- рядом с Исаакиевской площадью, в самом сердце исторического центра;
- дом, в котором жил композитор М.И.Глинка (памятная доска на доме и семейный вензель Глинки на ограде балкона);
- можно обустроить камин (верхний этаж дома, есть свой дымоход;
- еще в 2018 квартиру успешно сдавали иностранным гостям на А i r- b n b;
- в подъезде всего 3 жилых квартиры, чисто и тихо;
- есть своя кладовая на лестнице дома;
- двор с автоматическими воротами;

Один взрослый собственник. Любые формы оплаты.
Цена 24 300 000 руб. Один взрослый собственник.